Provisionsfreie 2 Zimmer Mietwohnung im "Quartier Belvedere" in 1100 Wien

1100 Wien

€ 1.270,56
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54,66 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6155844
Anbieter-ID
109/35360
Stand vom
23.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
€ 3.811,68
Preis pro m²
€ 18,80
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.270,56
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.027,43
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.027,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 127,62
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Abstellraum
Heizwärmebedarf
24.10 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BEL&MAIN Residences: Provisionsfreie Mietwohnungen im "Quartier Belvedere" in 1100 Wien Zwischen Hauptbahnhof und Schloss Belvedere wird zurzeit das architektonisch ansprechende Neubauprojekt "BEL&MAIN" Residences, ein unverwechselbarer Wohnturm mit insgesamt 18 Stockwerken errichtet. Die exklusiven Wohnungen bieten einen faszinierenden Ausblick über die Dächer der Stadt und werden provisionsfrei für den Mieter angeboten. Im Dachgeschoß stehen fünf luxuriöse Rooftop Residences zu Verfügung. Die insgesamt 209 hochwertig ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer Wohnungen gelangen zur unbefristeten Vermietung und sind ab März 2021 beziehbar. Folgende Annehmlichkeiten stehen den Mietern im Haus zu Verfügung: digitaler Concierge Warmwasser-Waschplatz für Hunde Fitnessraum mit Geräten von Technogym© Paketstation Waschsalon Community Space hauseigener Garten Sicherheitskonzept Fassadenreinigung Tiefgarage mit E-Parkplätzen Top 0703 befindet sich im 7. Obergeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie ins Badezimmer, Abstellraum und Wohnküche mit Zugang auf die Loggia und das geräumige Schlafzimmer. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden (Langdielen), moderne weiße Hochglanzeinbauküchen der Marke VITO im minimalistischen Design mit Miele-Geräten, elegant verflieste Sanitärräume (Feinsteinzeug), intelligente Beschattung an den raumhohen Fensterflächen, eine Haus-SAT-Anlage, eine Videogegensprechanlage sowie Sicherheitseingangstüren (WK 3) in schallgedämmter Ausführung. Für angenehmens Wohlfühlklima sorgt im Sommer ein modernes Deckenkühlungskonzept, im Winter sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme . Jeder Wohnung ist außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit eigener Steckdose zugeordnet. Die Lage nahe der Innenstadt bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung (U1, Straßenbahnlinie D), zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung und eine außergewöhnliche Infrastruktur. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 234,00 zur Anmietung zu Verfügung. ©Copyright: Sämtliche bereitgestellte Daten, Informationen und Bilder stehen im Eigentum von SIGNA oder im Eigentum von mit SIGNA verbundenen Gesellschaften und sind Marken- & Urheberrechtlich geschützt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau B.A. Vineta Reitgruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/35360 - vielen Dank!