PROVISIONSFREI! Wohnhaus mit großem Garten in Leiben

3652 Leiben

€ 279.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3652 Leiben
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
2 034 m2
Wohnfläche
125 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9345248
Anbieter-ID
2587/3183
Stand vom
02.09.2024
Kauf­preis
€ 279.000,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
92.0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.320
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Am Beginn von Weitental bzw. Wachau (Wohnen, Büros, Fertigung, Lagern, Tierhaltung) Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus mit großem Garten in Leiben. PROVISIONSFREI! Die Wohnfläche von ca. 125m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche mit Essbereich, Speis, Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, Toilette mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Heizraum/Hobbyraum Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Balkon, Terrasse mit Gartenzugang Der Dachboden ist ganz einfach über eine Klappleiter erreichbar. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet genügend Stauraum. Mehrere KFZ-Stellplätze vorhanden. Grundstücksgröße 2.034m² - Flächenwidmung BA (Bauland Agrargebiete) Das Grundstück wäre teilbar. Aufgrund der Widmung wäre eine gewerbliche und betriebliche Nutzung möglich. Der Großteil der Wiese wird bei Bedarf von einem Landwirt gemäht und als Futter verwertet. Das Haus ist an die öffentliche Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen. Sanierung 1996: Fenster von Internorm, Kunststoff weiß/braun mit Sprossen sowie Vorsatzrollladen mit Alupanzer-Lamellen. Innentüren in Kirsche, Hauseingangstüre in Eiche. Öl-Heizanlage mit Brauchwasserbereitung samt Öltank. Verfliesung Badezimmer und Toiletten, Böden in Steinzeug für Vorräume, Treppen und Hobbyraum. Böden Wohnzimmer in Parkett und Holz. Vollwärmeschutzfassade. Nordseitiger Balkon mit Außentreppe (einige Hölzer zu erneuern), südseitiger Balkon wurde 2010 erneuert. Alternativ wäre eine Luft- oder WP mit Kollektor sowie Tiefenbohrung möglich. Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter 0664 351 58 59 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.32

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Frau Bianca Peheim

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bianca Peheim
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/3183 - vielen Dank!