PROVISIONSFREI UND FIT FÜR DIE ZUKUNFT MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE + LUFTWÄRMEPUMPE

1140 Wien / Penzing

€ 570.515,00
Kaufpreis
4
Zimmer
79,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien / Penzing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
79,65 m2
Freifläche
13,88 m2
Online-ID
8211844
Anbieter-ID
121625
Stand vom
10.01.2023
Kauf­preis
€ 570.515,00
Preis pro m²
€ 7.162,77
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.88 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Parkett
Heizwärmebedarf
23.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese coole Dachgeschosswohnung besticht durch einen wohl durchdachten Grundriss und die tolle Raumeinteilung, die tatsächlich keine Wünsche offen lässt. Das Hauptschlafzimmer hat einen Schrankraum und ein Bad en suite 2 weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit bodenebener Dusche sind ebenfalls vorhanden Separates Gäste WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Das offene Wohnzimmer mit Küche strahlt durch die vielen Fenster in hellem Licht und die Terrasse ist ein westseitiger Sonnentraum., Auch als 3 Zimmer Wohnung machbar. DIE ideale Wohnung wenn Sie gerne ländlich wohnen möchten und auf den Luxus einer Großstadt nicht verzichten wollen. Hier ist beides perfekt vereint. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Seitengasse, fast am Wiener Stadtrand, und das Auhof Center ist in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Besser geht es nicht. Diese feine und kleine Anlage besteht aus nur 16 Einheiten und bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause. Eine energiesparende und umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe sorgt für behagliche Wärme. KFZ-Stellplätze, Kinderspielplatz und Gemeinschaftsgarten machen diese Liegenschaft besonders attraktiv und erhöhen die Lebensqualität


Ausstattung

+Ziegelmassiv +Echt-Holz Parkett +Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60 +Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche +Badewanne von Villeroy und Poch +elektrische Aussenrollo +Eingangstüre WK III +Videogegensprechanlage +Steuerung der Heizung für jeden Raum +Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage


Lage

Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn Linien 453, 451, 50A, 50B In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino und vielem mehr. Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft


Sonstiges

Provisionsfreier Erstbezug für Käufer, die das Besondere lieben und noch gerne die eigene Wohnung mitgestalten möchten. Sie können sich aus einer Palette an Farben noch den gewünschten Boden selbst aussuchen und machen somit die Wohnung zu Ihrer individuellen Wohlfühloase. Auch sind die diversen Grundrisse noch leicht veränderbar, bzw. können aus 4 Zimmer Wohnungen auch 3 Zimmer Wohnungen gestaltet werden.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Kraus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121625 - vielen Dank!