PROVISIONSFREI! UMBAU DES EHEMALIGEN STARGL-WIRTES ZU STADTWOHNUNGEN

2700 Wiener Neustadt

€ 182.603,00
Kaufpreis
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Feb/März 2020
Online-ID
4626499
Anbieter-ID
32960
Stand vom
06.12.2019
Kauf­preis
€ 182.603,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 226,66
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


DIE IDEALE SINGLE/PÄRCHENWOHNUNG!


Die Bauarbeiten für dieses Neubauprojekt haben bereits begonnen, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2020.
8 Massivbau- Wohnungen in variablen Größen mit Fernwärme stehen zur Verfügung, jeweils mit Balkon oder Terrasse, barrierefrei

Top 2 ist mit ca. 64m² Wohnfläche genau richtig für all jene, die alleine oder zu zweit leben möchten.

Allgemeine Beschreibung und Wissenswertes:

- Bad mit Dusche, extra-WC, großzügiger 33m² Wohnraum mit offener Küche
- Der Abstellraum im ersten Stock ersetzt den Keller, kurzer Weg - natürlich auch mit dem Lift zu erreichen!
- 2 helle, große Zimmer
- Abstellraum auch in der Wohnung
- 2 Balkontüren Richtung Süden, 2 Fenster Richtung Osten
- Fenster mit Rolläden!
- Lift - KEINE HEIZUNGSWARTUNG NOTWENDIG, absolut sorgloses Heizen mit Fernwärme!
- angenehme Fußbodenheizung
- Telekabel-Dose in jedem Wohnraum

Preis belagsfertig: € 182.603,-
Preis schlüsselfertig: € 195.915,-

SCHLÜSSELFERTIG-PAKET:

Fliesen bis Materialwert € 20,-/m², Bad und WC Wände bis Zargenoberkante
Parkett bis Materialwert € 35,-/m²
Sanitärausstattung
Innentüren weiß mit Holzumfassungszarge

Lage und Infrastruktur:

Kurzer Weg in die Fußgängerzone, Busstation in unmittelbarer Nähe. Bahnhof nur 1,3 km entfernt!

.....alles weitere bespreche ich gerne mit Ihnen persönlich bei einem unverbindlichen Beratungstermin in unserem familiären Büro, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!
- wir veranstalten keine Massenbesichtigungen!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Prohaska
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32960 - vielen Dank!