PROVISIONSFREI! Projekt Schilcherland mit Weitblick: Herausragendes Neubauprojekt: Penthouse & Ruhe auf der Dachterrasse! VORMERKUNG GESTARTET! Einzigartig stilvolle Wohnkultur!

8511 Sankt Stefan ob Stainz

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
143,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8511 Sankt Stefan ob Stainz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
143,08 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9509862
Anbieter-ID
267728
Stand vom
10.06.2024
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 320,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 70,00
Heiz­kosten
Netto
€ 250,00
Anmerkungen
Grundsteuer, Wasser und Müllabfuhr ca. 200 € vierteljährl. Heizkosten ca. 3.000€ pro Jahr
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (97.22 m2)
Anzahl Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.09.2032
Heizwärmebedarf
47.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar

PROVISIONSFREI! Projekt Schilcherland mit Weitblick: Herausragendes Neubauprojekt: Penthouse & Ruhe auf der Dachterrasse! VORMERKUNG GESTARTET! Einzigartig stilvolle Wohnkultur!

 

Top 18: Wohnfläche 143,08 m² inkl. 3 Terrassen und insgesamt über 97 m² Terrassenfläche in Südausrichtung

 

Zum Wohnbauprojekt:

Dieses Wohnbauprojekt ist ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Funktionalität und nachhaltigem Lifestyle. Es ist ein Ort, an dem modernes Wohnen auf unvergleichliche Weise zum Ausdruck kommt. Ihre neue Wohnung ist eingebettet in einem kleinen & feinen Wohnbauprojekt mit einem integriertem Supermarkt, der Ihren Einkauf zum Kinderspiel macht.

Große Fenster lassen natürliches Licht in den Raum strömen und schaffen eine luftige und helle Atmosphäre. Die großzügigen Glasflächen bieten auch einen malerischen Blick auf atemberaubende Landschaften, die das Wohn- und Esserlebnis noch bereichern. Sanfte Vorhänge oder Jalousien ermöglichen es, das Licht nach Bedarf zu regulieren und eine angenehme Privatsphäre zu schaffen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein überdachter Fahrradabstellplatz, ein Aufzug für barriefreien & altersgerechten Zugang, überdachte Parkplätze und PKW-Stellplätze im Freien machen das Leben hier komfortabel und praktisch. Das Projekt verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage, die Ihnen umweltfreundliche Energieversorgung bietet.

 

Penthousewohnung:

Beginnen wir gleich mit einem Höhepunkt dieser Penthouse-Wohnung: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer beeindruckenden Fläche von 44,69 m². Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, entspannte Abende verbringen oder einfach nur die großartige Aussicht durch die raumhohen Fenster genießen. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen dem Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspanntes Familienleben geeignet ist.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen ausreichend Privatsphäre bieten. Jedes der Schlafzimmer ist mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet einen stilvollen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen. Des Weiteren bietet die Wohnung zwei exquisite Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Details ausgestattet sind. Hier können Sie in der modernen Badewanne entspannen oder unter der geräumigen Dusche erfrischen. Die Badezimmer bieten einen luxuriösen Rückzugsort und verleihen Ihrem Alltag einen Hauch von Spa-Atmosphäre.

Diese Penthouse-Wohnung mit 143 m², 2 Badezimmern, 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Luxus, Eleganz und Komfort vereinen sich hier zu einem einzigartigen Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieser außergewöhnlichen Immobilie zu leben und genießen Sie das Beste, was das Penthouse-Leben zu bieten hat.

 

Dachterrassen:

Willkommen auf den Dachterrassen-Oasen, die diesen Wohntraum zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Erlebnis machen. Mit insgesamt 98 Quadratmetern bieten diese drei atemberaubenden Dachterrassen einen sensationellen Raum für Entspannung, Unterhaltung und unvergleichliche Ausblicke.

Die erste Dachterrasse ist ein magischer Ort, um den Tag zu beginnen. Hier kann man in der morgendlichen Sonne eine Tasse Kaffee genießen, während alles rundum langsam zum Leben erweckt. Der Blick über die Weststeiermark und die angrenzenden Grünflächen ist atemberaubend und ermöglicht es den Alltag hinter einem zu lassen.
Die zweite Dachterrasse eröffnet eine Welt voller Möglichkeiten für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Mit einem großzügigen Essbereich im Freien und einem stilvollen Grillplatz wird jede Zusammenkunft zu einem Fest der Sinne. Das spektakuläre Panorama der Umgebung bildet dabei eine beeindruckende Kulisse für unvergessliche Abende unter dem Sternenhimmel.
Die dritte Dachterrasse ist ein wahres Paradies für Entspannung und Erholung. Hier kann man im Whirlpool die Seele baumeln lassen und dem Stress des Tages entfliehen. Eine Lounge-Ecke mit bequemen Sonnenliegen lädt zum Sonnenbaden und Lesen ein, während du gleichzeitig den spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft genießt.


Das Beste daran? Diese fantastische Wohnung ist jetzt verfügbar - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Facts:

  • Luxeriöser Wohn-Essbereich mit ca. 45 m² als Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses mit Zugang zur größten Dachterrasse
  • Geräumiger Vorraum als Entrée in Ihr Penthouse
  • Master Bathroom: vis-a-vis des Schlafzimmers: Bad mit Fenster, Dusche, freistehender Badewanne und WC und direktem Zugang auf die zweite Dachterrasse
  • Gäste-Badezimmer auch mit eigenem WC, Dusche und Zugang zum Balkon (angrenzend ans Gästezimmer)
  • Weiteres Gäste-WC (das ist das dritte WC) mit Fenster
  • Master Bedroom als Ort der Harmonie & Entspannung (natürlich mit Zugang auf die Dachterrasse) mit begehbarem Schrankraum
  • Gästezimmer (unmittelbar neben Gäste-Badezimmer)
  • weiteres Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Weitsicht über die Weststeiermark
  • Ein Abstellraum als Schatzkammer für die Dinge des täglichen Lebens
  • Ein weiterer Waschraum mit über 7m²

 

Aufteilung der Zimmer:

Vorraum 26,54
Abstellraum 4,01
sep. WC 2,94
Waschraum 7,10
Badezimmer zum Masterbedroom 9,09
Master Bedroom inkl. begehbarem Schank 20,83
Gästezimmer 10,80
Gästebad 5,53
Kinderzimmer 11,55
Wohnen/Essen/Kochen 44,69
Summe m² 143,08
   
Terrasse I 59,81
Terrasse II 12,09
Terrasse III 26,32

 

Gesamtprojektinformationen:

  • 18 Wohnungen zwischen 45 m² & 143 m² --> siehe Tabelle der verfügbaren Wohnungen
  • Überdachte Parkplätze mit 27 PKW-Abstellplätzen
  • 47 PKW-Abstellplätze im Freien
  • Eigengärten zwischen 30 m² und 110 m²
  • Supermarkt vor der Haustür

 

Entdecken Sie weitere beeindruckende Wohneinheiten in diesem herausragenden Projekt! Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Polizei <4.250m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

St. Stefan ob Stainz bietet eine malerische Umgebung mit einer grünen Landschaft und einem charmanten Dorfcharakter. Diese idyllische Lage ist wirklich gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Infrastruktur in St. Stefan ob Stainz ist hervorragend ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und ein lebendiges Stadtzentrum, das alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Gastronomie in der Umgebung ist vielfältig und abwechslungsreich, mit Restaurants, Cafés und Bars, die eine große Auswahl an regionalen und internationalen Küchen bieten. Familien mit Kindern werden die gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe zu schätzen wissen. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Weinberge. Die Nähe zu Naturparks und Erholungsgebieten ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der umliegenden Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Graz in kurzer Zeit erreichbar, was zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeitaktivitäten eröffnet. Insgesamt bietet St. Stefan ob Stainz eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer entspannten Lebensqualität.

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Patrick Hrauda, BA

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 267728 - vielen Dank!