PROVISIONSFREI – Neubauwohnungen in zentraler Lage

Kerensstraße 21-27/Maximilianstraße 53, 3100 St. Pölten

€ 1.099,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
89,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kerensstraße 21-27/Maximilianstraße 53, 3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
6,66 m2
Wohnfläche
89,08 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5852277
Anbieter-ID
960/50176
Stand vom
26.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
PROVISIONSFREI
Preis pro m²
€ 9,41
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.099,00
Gesamt­miete
Netto
€ 999,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 838,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,71
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30.56 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.08.2028
Heizwärmebedarf
32.11 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018

Diese barrierefreie Traumwohnung nebst tollem Balkon / Terrasse / Dachterrasse, könnte demnächst Ihr neues Zuhause sein. Auf 4 Zimmer verteilt bewohnen Sie in beliebter Lage von St. Pölten diesen Neubau. Helle, großzügige Räume geben Ihnen das Gefühl von Freiheit und Offenheit.

Die zahlreichen und zum Teil bodentiefen Fenster- und Türenelemente unterstützen das Wohn- und Wohlfühlgefühl. Vor allem besticht dieses Objekt durch den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon / Terrasse / Dachterrasse.

Im Mietpreis enthalten sind Echtholzparkettböden, moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen, sowie eine vollständig ausgestattete Küche und das Gefühl zur richtigen Zeit am richtigen Ort angekommen zu sein. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. 

Die direkte Nähe zur Innenstadt, gepaart mit der Nähe zum Bahnhof, sowie zum Einkaufszentrum Traisenpark und dem Universitätsklinikum macht diese Lage so einzigartig. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen. Gönnen Sie sich das Beste!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2066822?accessKey=5f17

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Mangel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/50176 - vielen Dank!