Provisionsfrei! Neubauprojekt „Urban Living Obertrum am See“ Top 4

5162 Obertrum am See

€ 689.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
92,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5162 Obertrum am See
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
92,39 m2
Kellerfläche
12,91 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9531462
Anbieter-ID
9413
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
€ 689.000,00
Anmerkungen
Aufpreis Carportstellplatz € 16.000,00 Aufpreis Außenstellplatz € 8.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (19.8 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Was Sie wissen sollte:

Willkommen beim Neubauprojekt „Urban Living Obertrum“, einem charmanten Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, das sich in einer erstklassigen zentralen Lage befindet.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitlose Fassade und bodentiefen Fensterfronten aus, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Offene Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen maximieren den Wohnkomfort.

Die fünf Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst moderne und stilvolle Badezimmerausstattung und geräumige Schlafzimmer. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Balkon und oder einer Terrasse bzw. einem Garten.

Das Neubauprojekt „Urban Living Obertrum" bietet die Möglichkeit, in einer hochwertigen und dennoch erschwinglichen Wohnumgebung im Herzen der Gemeinde Obertrum zu leben. Wenn Sie mehr über dieses Neubauprojekt erfahren möchten oder sich einen Platz in dieser attraktiven Wohnanlage sichern möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Derzeit besteht noch die Möglichkeit, individuell auf das Raumkonzept einwirken zu können, sofern es nicht tragende Wände betrifft.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IM ÜBRBLICJK

  1. Edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung
  2. Ale Räume werden mit einer elektrischen Einzelraumregelung versehen
  3. Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen und Waschmaschinenanschluß.  Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm.
  4. 3-Scheiben Isolierverglasung – Kunstoff        Ausführung in Holz oder Holz-Alu ist gegen   Aufpreis möglich
  5. Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage
  6. Wohnraumlüftung
  7. Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone
  8. Photovoltaikanlage
  9. Carports mit Lehrverrohrung für E-Ladestation
  10. Niedrigenergiestandard laut Wohnbauförderung
  11. HWB 31  fGEE  0,67

 

Salzburger Wohnbauförderung!

Die Bauweise inklusive Dreifachverglasung der Fenster, ermöglicht vor allem, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sie sparen nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung eigehalten. Nähere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichem Exposé.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Im Herzen von Obertrum entsteht ein aufregendes, exklusives Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten. Die Lage dieses Projekts ist einfach unschlagbar. Mitten im Zentrum von Obertrum gelegen, profitieren zukünftige Bewohner von einer unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was das tägliche Leben äußerst bequem gestaltet. Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet die Gemeinde Obertrum Ihren Einwohnern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Golfen, Segeln, Schwimmen oder Tauchen am nahegelegenen Obertrumersee. Für all jene die sich dem Stadttrubel entziehen möchten, ist hier der perfekte Platz, um Wurzeln zu schlagen. Die Gemeinde Obertrum punktet mit einem hohen Erholungswert, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen.

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