PROVISIONSFREI! NEUBAU-HIT mit RIESEN LOGGIA!

2353 Guntramsdorf

€ 1.064,80
Gesamtbelastung
3
Zimmer
72,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2353 Guntramsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72,65 m2
Kellerfläche
3,3 m2
Nutzfläche
72 m2
Freifläche
22,01 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6433683
Anbieter-ID
30231_1
Stand vom
14.07.2021
Maklergebühr
PROVISIONSFREI (zzgl. USt.)
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.064,80
Gesamt­miete
€ 847,00
Netto­kalt­miete
€ 770,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 770,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 198,00
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Parkett
Baujahr
2018
Garage
1× / € 74,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der Hochwarterhof fällt besonders durch seine hoch qualitative Ausstattung auf - Überzeugen Sie sich selbst von den überdurchschnittlichen Besonderheiten der folgenden Wohnung: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Loggia. Die Loggia ist über alle 3 Zimmer begehbar. Das Badezimmer ist hochwertig gestaltet und verfügt über eine Dusch-Badewanne sowie ein separates WC. Der Wohnbereich kennzeichnet sich durch eine offene und modere Küche sowie einem direkten Zugang zu der Loggia. Es wurden wohnliche Eichenparkettböden verlegt. Temperiert wird die Wohnung per Fußbodenheizung. Die Fenster entsprechen modernsten Standards. Highlights: - Einlagerungsraum komfortabel neben der Eingangstüre. - Barrierefrei - Paket-Lieferboxen im Foyer. - hauseigenen Tiefgarage - SAT-Anschluss vorhanden - Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum runden die Annehmlichkeiten ab.


Lage

Der Hochwarterhof besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen. Die Gemeinde Guntramsdorf lässt einen schnell heimisch fühlen: Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn gelangen Sie in nur 30 Min in die Wiener Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt, liegt das grüne Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten, wie Walken und Laufen, bietet. Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank - auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Wenn Sie zum Frühstück gerne frisches Gebäck genießen, so können Sie dieses direkt im Erdgeschoß bei der Bäckerei Mann einkaufen gehen.

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Laura-Marie Pirich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30231_1 - vielen Dank!