"PROVISIONSFREI - Neubau - Balkonwohnung!"
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Zimmer
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Objektbeschreibung
NEUE Eigentumswohnung mit Blick auf den Wienerwald Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Eigentumswohnung mit der Wohnfläche von 85 m² in Tulbing. Diese Wohnausanlage ist in einer absoluten Ruhelage mit Blick auf den Wienerwald gelegen und besteht aus 8 bzw. 4 Wohneinheiten. Dei im Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen Balkon von ca. 8,5 m². Ebenso verfügt die Anlage über einen Lift und somit ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung gegeben. Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert wird. Die Fenster der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Ebenfalls erhalten alle Fenster elektrische Außenrollos. In der Wohnung ist Klebeparkett verlegt, die Wände sind mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume sind mit Natursteinen belegt. Auf den Balkon sind Natursteinplatten verlegt, die sehr wetterbeständig sind. Außerdem verfügt die Wohnung über 1-2 Garagenabstellplätze sowie einen Kellerabteil. Ein Nahversorger, Friseur sowie Bankomat sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.Ebenso gibt es in Tulbing eine Volksschule und Kindergarten sowie ein Fitnesscenter. >>> genaue Lage Der Kaufpreis schlüsselfertig NUR € 349.000,--
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 37.79 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.83 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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RE/MAX Tulln-Purkersdorf
Herr Amar Nalic
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