PROVISIONSFREI: neu sanierte Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Autostellplatz in Gratwein

8112 Gratwein

€ 164.400,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8112 Gratwein
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73,4 m2
Nutzfläche
73,4 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5648223
Anbieter-ID
2100139813
Stand vom
22.09.2020
Kauf­preis
€ 164.400,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 220,20
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
119 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese traumhafte Eigentumswohnung besticht neben der guten Raumaufteilung und der Sackgassenlage, vor allem durch den neu sanierten Zustand. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (1.OG) eines kleinem Mehrparteien-Hauses mit nur vier Einheiten und besteht aus 2 extra begehbaren Zimmern, Wohnraum mit offener Ess-Küche, Duschbad mit WC, Diele und Balkon. Des weiteren gehören ein Kellerraum und ein Autostellplatz zur Wohnung. Ein weitere unüberdachter Stellplatz wäre um EUR 3.000,- und eine Einzelgarage um EUR 10.000,- zu erwerben. Neben der Fassade wurden auch die Elektro- / Wasser-Installationen und das Badezimmer (Fliesen, Zu- u. Abflüsse, Dusche, Waschtisch, etc.) komplett neu gemacht, weiters werden alle Parkettböden neu saniert. Die Betriebs- und Heizkosten werden sehr gering sein (ca. EUR 3,- pro m²).


Ausstattung

- neu sanierte Wohnung inkl. neuer Hausfassade - gute Raumaufteilung - Balkon - Autostellplatz


Lage

Gratwein / Judendorf Straßengel Sackgassenlage

First-Class Realitaeten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Markus Melcher FirstClassReal Consulting für Graz
2500 BADEN Annagasse6, 8010 GRAZ Hauslabgasse9

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100139813 - vielen Dank!