PROVISIONSFREI MIT FIXPREIS! HERRLICHE AUSSICHT - Wunderschöner großer Vierkanthof mit Schwimmteich

7574 Burgauberg-Neudauberg

€ 1.039.900,00
Kaufpreis
8
Zimmer
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7574 Burgauberg-Neudauberg
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
Zimmer
8
Grundstück
102 960 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
370 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Nach Kaufabwicklung
Online-ID
9040484
Anbieter-ID
122482
Stand vom
15.02.2024
Kauf­preis
€ 1.039.900,00
Preis pro m²
€ 4.836,74
provisionsfrei
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1817
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Kohle, Öl

Dieser Vierkanthof, in traumhafter Aussichtslage mit großem Schwimmteich und eigenem Wildgatter, kann gastronomisch genutzt werden. Exklusives Ambiente innen und herrliche Aussichtslage außen, bietet Gästen ein einzigartiges Wohlfühlambiente. NEU! NEU! NEU! Gegenüberliegende, schöne, fast ebene LW Flächen, können dazu gekauft werden. Auch für Pferdehaltung geeignet! Insgesamt ca.13 409m². Daneben besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit ca.3.605m² Gesamtfläche zu erwerben. Gesamt wäre eine Fläche von ca.120.000m² möglich. Sie können es sich aussuchen. Im sonnigen Südburgenland, liegt es auf einer sonnigen Anhöhe mit Aussicht. Auch Pferdehaltung oder Schafe und Ziegen sind erlaubt. Eigenes Wildgehege bereits vorhanden. Wenn am Wildgehege kein Interesse besteht, können wir es weiter verkaufen. Es gibt bereits einen Interessenten. für Kauf oder Pacht, wenn man möchte. Links vom Objekt gehört ein geschotterter Weg zum Objekt, welcher zum Wildgatter führt, dort könnte man ein weiteres Zufahrtstor wieder einbauen. Vieles wurde 2021 und 2022 erneuert, verbessert und saniert. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=yCG99k_jbso&t=30s Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Ausstattung

NEU! NEU! NEU! Gegenüberliegende, schöne, fast ebene LW Flächen, können dazu gekauft werden. Auch für Pferdehaltung geeignet! Insgesamt ca.13 409m². Daneben besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit ca.3.605m² Gesamtfläche zu erwerben. Gesamt wäre eine Fläche von ca.120.000m² möglich. Sie können es sich aussuchen. Beschreibung des Gatters: Das Gatter hat eine Größe von ca. 10ha und ist mit einem Wildmaschenzaun von ca.2,2m Höhe eingezäunt. Das Gatter hat drei Zufahrten (Tore). Eines im tal, eines im Mittelbereich und eines neben der oberen Fütterung. Im oberen Teil ist eine Fütterung für Heu und ein Salzleckstein. Im mittleren Teil, eine abgedachte Heufütterung. In der Talsohle ist ein Teich mit ca. 350m² angelegt, wo sich das Regenwasser sammelt und aufstaut – unmittelbar daneben sind drei Sulen. Der Abfluss ist das natürliche Rinnsal des Tales (Gelände ist hügelig. In der Talsohle und im mittleren Bereich befinden sich Waldstücke und Buschgruppen, die als Einstand dienen, das sind ca. 3ha. Der Bestand besteh zur Zeit aus 4 Stück Rotwild und 10 Stück Damwild.

Lage

Der Ort Burgauberg-Neudauberg liegt an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes. Die Landschaft besticht durch ihre Lieblichkeit und erinnert in ihrer Sanftheit an die Toskana, mit der sie auch wegen der hier zu findenden Lichtverhältnisse gerne verglichen wird. Der Ort ist seit jeher eine Grenzsiedlung. Die Lafnitz bildet die Grenze zwischen dem Burgenland und der Steiermark. Im 18. Jahrhundert war Burgauberg-Neudauberg gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Ursprünglich eine Weinbergsiedlung, deren Geschichte bis in 15. Jahrhundert zurückgeht, ist Burgauberg-Neudauberg heute durch seine Streuobstwiesen bekannt. „Die Bergler“, wie sie hier genannt werden, pflegen ihre Tradition, sind aber auch für das Neue aufgeschlossen. Wenn sie durch die sanft-hügelige Kulturlandschaft wandern, radeln oder reiten, begegnen Sie Zeugnisse der Vergangenheit und werden inspiriert, die Sinne zu öffnen, den Alltag hinter sich zu lassen und die einzigartige Landschaft zu genießen. Die Infrastruktur bietet alles was Sie brauchen. Fürstenfeld und Stegersbach sind in 10 Autominuten erreichbar. Die Thermen- und Golfregion region bietet viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. In 90 Minuten erreichen Sie Wien, Graz in 45 Autominuten.

Sonstiges

NEU! NEU! NEU! Gegenüberliegende, schöne, fast ebene LW Flächen, können dazu gekauft werden. Auch für Pferdehaltung geeignet! Insgesamt ca.13 409m². Daneben besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit ca.3.605m² Gesamtfläche zu erwerben. Gesamt wäre eine Fläche von ca.120.000m² möglich. Sie können es sich aussuchen. Lage, Aussicht, Zustand!

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Silvia Dowsing-Tieber

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