PROVISIONSFREI mit Baugenehmigung Stadtblick-Baugrund in Nobellage-Rosenberg

8010 Graz

€ 750.000,00
Kauf
1 520
m2

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Gesamtfläche
1 520 m2
Grundstück
1 520 m2
Nutzfläche
1 520 m2
Etagenanzahl
1
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4613027
Anbieter-ID
2100123446
Stand vom
21.04.2019
Kauf­preis
€ 750.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
unterkellert
ja
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
54 kWh/m2a
Gültig bis
15.05.2028
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Sonniges Grundstück mit schönem Blick nach Graz direkt beim Grünlandgürtel des Rosenberges. Grundstück (G1/2) inkl. Bauigenehmigung für eine Doppelvilla mit je ca. 130m² NWFl, welche jeweils im UG neben den 2 Auto-Stellplätzen und den Kellerräumen auch den Eingang samt Empfangsdiele und WC haben. Der gesamte Wohnbereich mit Terrasse ist dann in einem Geschoss. Die Doppel-Villen sind genau an der Grundgrenze angebaut und können somit auch getrennte Eigentümer haben. Die Gebäude gehen bis zur Baugrenzlinie und verwenden den Grünlandanteil als Garten. Wenn die Planung so passt, kann sofort mit dem Bau begonnen werden.


Ausstattung

Im Grundstücks.Kaufpreis ist die rechtskräftige Baugenehmigung enthalten. Vom Verkäufer wurde aber keine Baupreisermittlung beauftragt! Die Käufer haben alle Umplanungs- oder Neuplanungs-Kosten für zB. eine Großvilla wie auch den Bauaufwand selbst zu beauftragen und inklusive der behördlichen Bauabgaben und Anschlussgebühren selbst zu bezahlen.


Lage

Perfekte Grünlage am Rosenberg

First-Class Realitaeten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Horst Uwe Melcher
Stammsitz-Stmk BADEN Vertriebsbüro-NÖWBgld. ., 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100123446 - vielen Dank!