Provisionsfrei mieten!!! Erstbezug Gewerbefläche in Edelrohbau mit Terrasse und Loggia Außenflächen - Ideal für Büro - Garagenstellplätze vorhanden

Himberger Straße 17, 1100 Wien

€ 1.038,86
Gesamtbelastung
82,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Himberger Straße 17, 1100 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
82,5 m2
Büroflächen
70,02 m2
Nutzfläche
70,02 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
7672802
Anbieter-ID
1240/228822
Stand vom
18.07.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.740,00
Maklergebühr
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.038,86
Gesamt­miete
Netto
€ 1.038,86
Netto­kalt­miete
Netto
€ 908,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,67
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.48 m2)
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei

In der Himberger Straße 17 Ecke Oberlaaer Straße/Volkmargasse befinden sich 2 provisionsfreie Gewerbeflächen als Erstbezug mit 71m² und 231m². Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß eines neu errichteten Wohngebäudes und bestechen durch ihre zentrale und belebte Eck-Lage mit fußläufiger Anbindung an U-Bahn Linie U1 Station Neulaa und den Bus Linien 16A, 17A, 67A, 67B.

Gewerbefläche A-01 mit 70,02m² // Gesamtmiete (brutto): € 1.246,63 (inkl BK vom Haus und 20% Steuer)

Gewerbefläche A-02 mit 230,49m² // Gesamtmiete (brutto): € 3.922,80 (inkl BK vom Haus und 20% Steuer)

Die Geschäftslokale befinden sich in Edelrohbau. Ein Ausbau durch Haring Group kann gerne bei einem gemeinsamen Gespräch vereinbart werden. Die Geschäftsflächen eigenen sich ideal als Praxen, Büros und auch als Standort für den kleinen Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen.

 

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.375m
Apotheke <275m
Klinik <3.875m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <500m
Universität <1.675m
Höhere Schule <5.050m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <1.025m
Bank <1.025m
Post <1.025m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <2.225m
U-Bahn <325m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Haring Immobilientreuhand GmbH

Haring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1240/228822 - vielen Dank!