"PROVISIONSFREI" - Leben am Land

3250 Mühling

€ 354.656,00
Kaufpreis
5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3250 Mühling
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Gartenfläche
54 m2
Wohnfläche
113 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6384391
Anbieter-ID
2100/19492
Stand vom
20.09.2021
Kauf­preis
€ 354.656,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.00 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.2000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

GUTE INFRASTRUKTUR Alle Vorteile der Stadt nutzen und gleichzeitig im Grünen wohnen ist in Wieselburg-Land, Mühling für Jung und Alt möglich. Hier lässt es sich leben und erleben, entspannen und genießen. Ein umfangreiches Bildungsangebot, ärztliche Versorgung sowie die tägliche Nahversorgung sind die Vorteile der nahen Stadt. Zahlreiche Kultur und Freizeitangebote runden das Angebot ab. Als nahe verkehrstechnische Anbindung ist eine Busstation sowie ein Bahnhof in einigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Wieselburg-Land ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die bevorzugte Lage vereint die Vorteile einer grünen Wohnumgebung mit der guten Erreichbarkeit des Zentrums mit Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und Nahversorgungsgeschäfte. Es wurden drei Wohnungsreihen errichtet, mit jeweils drei Einheiten. Der Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten erfolgt je Objekt über eine eigene private Erschließungsstraße, welche gleichzeitig die Zufahrt zu den Stellplätzen darstellt. An dieser ist gegenüber jedem Objekt ein zugehöriges Carport mit gesamt sechs Stellplätzen vorgesehen. Jeder Wohneinheit sind zwei Stellplätze zugeordnet. Anschließend an die Carports befinden sich in Richtung der Ahorngasse die den jeweiligen Wohneinheiten zugeordneten Schuppen und Müllplätze. Die Maisonetten werden parallel in drei Reihen errichtet und bestehen aus einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Der Zugang erfolgt über eine private Erschließungsstraße. Alle Wohneinheiten verfügen über einen privaten Außenbereich bestehend aus Eigengarten und Terrasse. Im Erdgeschoß der Wohneinheiten liegen Wohnküche, Vorraum, Abstellräume und WC. Im Obergeschoß befinden sich Schlafräume, Bad und WC. Die Freiflächen werden begrünt und mit heimischen Gewächsen gärtnerisch gestaltet. Die Wege und Zufahrten werden asphaltiert, Rigol oder Asphaltmulde an Grundgrenze zum öffentlichen Gut. Entlang den Grundgrenzen und zwischen den Eigengärten werden Zäune errichtet. Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen im In- oder Ausland, sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren. Ich, Christian Braun, bin ständig auf der Suche nach Immobilien und würde mich freuen von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Braun Christian, Tel. 0664/819 18 21 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Braun
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19492 - vielen Dank!