PROVISIONSFREI, KOHLGASSE, gepflegtes 57 m2 Dachgeschoß, Wohnküche, 1 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Fernblick

Kohlgasse, 1050 Wien

€ 825,19
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kohlgasse, 1050 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Nutzfläche
57 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9467979
Anbieter-ID
1823
Stand vom
02.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.130,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 825,19
Gesamt­miete
Netto
€ 750,26
Netto­kalt­miete
Netto
€ 590,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 133,38
Sonstige Kosten
Netto
€ 26,65
Anmerkungen
Heizung und Strom werden vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht!
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Altbau
Aufzug
provisionsfrei
Abstellraum
DVB-T
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

IN DER KOHLGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 57 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum


Ausstattung:

+ neue Küche mit Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Lift vorhanden
+ HWB 75,1 kWh/m2 p.a.



Lage

KOHLGASSE mit bester Infrastruktur des 5. Bezirks (Margaretenstraße, Schönbrunner Straße, Bräuhausgasse, Reinprechtsdorfer Straße, Amtshausgasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Pilgramgasse und U4-Station Margaretengürtel und die Linien 12A, 14A + 59A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 825,19 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Manip.-10 % USt.,
Strom und Gas werden separat zur Vorschreibung gebracht!


Kaution: € 4.130,00 per Überweisung;
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U4-Station Pilgramgasse und U4-Station Margaretengürtel sowie die Linien 12A, 14A + 59A sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. 0664-466 52 02

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

KOHLGASSE mit bester Infrastruktur des 5. Bezirks (Margaretenstraße, Schönbrunner Straße, Bräuhausgasse, Reinprechtsdorfer Straße, Amtshausgasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Pilgramgasse und U4-Station Margaretengürtel sowie die Linien 12A, 14A + 59A sowie sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Eine neue Einbauküche wurde bestellt und wird geliefert/montiert.

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ROS REALITÄTEN OG

Herr Alexander Ros

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Ihr Ansprechpartner

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