PROVISIONSFREI *** KOFFER PACKEN UND UMZIEHEN *** - Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

2604 Theresienfeld

€ 548.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2604 Theresienfeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
814 m2
Grundstück
814 m2
Gartenfläche
650 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
814 m2
Lagerfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5642410
Anbieter-ID
2100139765
Stand vom
26.11.2020
Kauf­preis
€ 548.000,00
Provision für Käufer
keine
Kosten pro Wohnung
€ 55,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 55,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Carport
Parkett
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

   PROVISIONSFREI  *** KOFFER PACKEN UND UMZIEHEN ***- Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

          Das Objekt ist bei Kauf durch Immo-Company Haas & Urban PROVISIONSFREI für den Käufer.
         
           Theresienfeld
 ist eine Marktgemeinde mit 3631 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich.

            Theresienfeld liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 11,42 km² und ist nahezu quadratisch. Nur 0,94 Prozent der Fläche sind bewaldet.

            Die Immobilie liegt der ruhigen Lage, sind sie nur wenige Minuten vom Ortsrand Wr. Neustadt entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei Familien getrennt zu leben.

            Im Ort befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Banken befinden sich ebenfalls im Ortskern.
            Die FH Wr. Neustadt ist unweit gelegen.
            Familien finden hier zahlreiche Kindergärten mit angegliederter Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Wr. Neustadt.

Erdgeschoss finden sich ca. 130 m² Fläche :

  • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, welcher offen zum großen Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten
  • 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse / Garten
  • Badezimmer mit WC und Zwei Waschbecken, Dusche, Fenster.
  •  Garderobenraum/Wirtschaftsraum 
  • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss finden sich ca. 70 m² Fläche eine komplette Wohnung:
  • Vorraum,
  • großen Wohn- Ess- Küchenbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad, Dusche, WC und Fenster
Fenster und Türen:
  •  Kunststofffenster ( Dunkelgrau) mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag ( Silber) eloxiert
  •  Elektrischen Aussenrollladen mit Fernbedienung
Ausstattung: 
  • Baujahr 2015
  • massive Bauweise 
  • Strom-Wasser-/Kanal-Anschluss
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung und Wasserentkalkungsgeräte
Außenbereich: 
  • Garten ca. 650 m²
  • Terrasse ca.30 m²
  • ca. 814 m² Grund, gepflasterte Carpot für 3 - 4 Autos, Geräteschuppen, Wasseranschluss 
Umgebung: 
  • Nähe Wiener Neustadt, mit sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, Autobahn A1 in wenigen Autominuten erreichbar.
Kommunale Einrichtungen:
  • Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Kinderspielplatz, Bank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle
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   Für dieses Objekt wird eine Wohnbauförderung* in Höhe von  ca. 32.000 € eröffnet. Es kann sofort bezahlt oder vom nächsten Eigentümer übernommen werden.
GESAMT PREIS : 580.000 €
* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.
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          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
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Lage

Ein paar Minuten bis zur Wiener Neustadt.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100139765 - vielen Dank!