PROVISIONSFREI: Investieren Sie in exklusive Vorsorgewohnungen in Wien Donaustadt!

Saltenstraße, 1220 Wien

€ 249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Saltenstraße, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54,86 m2
Etagenanzahl
7
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Mitte 2020
Online-ID
5144401
Anbieter-ID
35247
Stand vom
12.11.2019
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Kunden!
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.06.2027
Heizwärmebedarf
24.14 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau entsteht das Projekt Saltenstraße 1.

Zum Verkauf stehen insgesamt 46 Wohneinheiten zwischen 41 und 94 m², wobei auch jede Wohnung über eine Freifläche verfügt.

Die praktischen Grundrisse und die hochwertige Ausstattung (inkl. voll möblierter Küchen) eignen sich perfekt für eine rasche Vermietung.

 

Auch die Lage des Projekts lässt keinerlei Wünsche offen. So befindet sich nicht nur eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus, die eine rasche Verbindung zur U2 ermöglicht, auch namhafte Nahversorger sind schnell erreicht.

Modernste Ausstattung, tolle Lage und attraktive Renditen: Das Projekt Saltenstraße 1 bringt alles mit, wonach ein Investor sucht!

 

Das Objekt

  • 46 Wohnungen + 1 Gewerbefläche aufgeteilt auf 2 Stiegen
  • Tiefgarage mit 31 Stellplätzen (Stapelparker-System)
  • Wohnungsgrößen von 41 m² bis 94 m²
  • Gärten in den EG, Terrassen und Balkone bei den Tops in den OG vorhanden
  • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste im Allgemeinbereich
  • 1 Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum pro Stiege
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung

 

Die Ausstattung

  • Bauweise: Stahlbeton
  • Fertigparkettböden in den Wohnräumen
  • Keramische Fliesen in den Bädern und Toiletten
  • komplett möblierte Einbauküchen 
  • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung
  • Klimaanlagen im 5.+ 6.OG auf Stiege 1 & 3.+4. OG auf Stiege 2

Preise Stellplätze: EUR 18.200,- bis EUR 20.000,- zzgl. 20% USt.

 

Provisionsfrei für den Kunden!

Fertigstellung: Mitte 2020

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Julie KLEPP

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35247 - vielen Dank!