**Provisionsfrei** Hoflage - Modernes Wohnen mit Loggia und Aussenjalousien

Murlingengasse, 1120 Wien

€ 1.495,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Murlingengasse, 1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
80,5 m2
Wohnfläche
77 m2
Kellerfläche
2,6 m2
Nutzfläche
80,5 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.08.2024 (01.08.2024)
Online-ID
9470912
Anbieter-ID
9693
Stand vom
13.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.485,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.495,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.359,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.213,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 145,69
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.13 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.07.2032
Heizwärmebedarf
29 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Mietwohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und exzellente Anbindung dank der Nähe zur U6. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten. Die Wohnung wird befristet vermietet, jedoch mit Verlängerungsoption.
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit genug Platz für Garderobe
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer (davon eines hofseitig)
  • Badezimmer mit Wanne
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • Loggia (3,1m²)

 (siehe Plan)

Zustand und Ausstattung:

  • Vollausgestattete Küche
  • Allgemein neuwertiger Zustand der Wohnung und Geräte
  • Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
  • Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme

Haus und Lage:

  • Gepflegtes, modernes Neubauhaus
  • Es ist ein Lift vorhanden ( 1. Stock)
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Waschküche vorhanden
  • Ruhige Wohngegend
  • Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nachbarschaft
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Meidlinger Bahnhof - Meidlinger Hauptstraße - Einkaufszentrum Arcade

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Lizak und Partner GmbH

Herr Sven Mayer

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