PROVISIONSFREI: HISTORIE TRIFFT MODERNE

7100 Neusiedl am See

€ 999,50
Miete
3
Zimmer
83,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7100 Neusiedl am See
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
93,48 m2
Wohnfläche
83,5 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1853
verfügbar ab
ab sofort, nach Mietvertrag
Online-ID
5006509
Anbieter-ID
2654
Stand vom
10.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,50
Gesamt­miete
Netto
€ 908,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 721,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 186,96
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.98 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.05.2028
Heizwärmebedarf
94 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohlfühloase am Neusiedlersee - Provisionsfreie Vergabe für den Mieter:

EINZIEHEN UND GENIESSEN heißt das Motto dieser speziellen Wohnungen. Die ehemalige Kaserne aus dem Jahr 1853 wurde aufwändig und wunderschön saniert und bietet in 5 Trakten unterschiedlichste Wohnungstypen. Das imposante Erscheinungsbild sowie die Gartenkunst im großflächigen Innenhof ermöglichen Wohlfühlkomfort pur.

Insgesamt stehen Wohnungstypen von 2 – 4 Zimmern, aufgeteilt von ca. 34 – 141 m² zur Verfügung. Alle Objekte sind mit Freiflächen wie Loggien, Terrassen und/oder Gärten ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz im Freien, rund um das Gebäude, ist jeder Wohnung zugewiesen.

 

Überzeugende Vorteile dieser Mietwohnungen:

  • Erstbezug mit Altbau Flair
  • Echtholzparkettböden
  • Hochwertige und moderne Bäder
  • Neuwertige Küchen inkl. E-Geräte
  • Besondere Nutzungsmöglichkeiten durch die hohen Räume
  • Allgemeine Gartennutzung im Innenhof
  • PKW-Stellplatz bereits inkludiert

 

Die optimalen Verkehrsanbindungen an den Großraum Wien erfolgt über die A 4, die Bundestraßen B 51 sowie B 50 ermöglichen kurze Fahrtwege zu den umliegenden Ortschaften. Der Bahnhof ist fußläufig binnen weniger Gehminuten erreichbar. Zudem ist diese Stadt ein Kontenpunkt für viele ÖBB-Busse.

Viele Bildungseinrichtungen und umfangreiche Freizeitangebote befinden sich in dieser Bezirkshauptstadt.

Die Nahversorgung befindet sich nur in unmittelbarer Umgebung, Neusiedl verfügt ebenso über einen Shopping-Park.

 

Heizung: Mittels Gasheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: ab sofort, nach Mietvertragsunterzeichnung

 


 

HAUS 2 TOP 13 - OG

3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - ERSTBEZUG

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Gesamtfläche beträgt ca. 93,48 m², bestehend aus 83,50 m² Wohnfläche und ca. 9,98 m² Loggia. Der Eingangsbereich ist in die Loggia integriert, das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss.

Folgende Räumlichkeiten bilden die Wohnfläche: ein Vorraum ca. 5,22 m², eine Wohnküche ca. 36,42 m² mit neu möblierter Küchenzeile inkl. E-Geräte, ein Gang ca. 4,04 m², 2 separat begehbare Zimmer ca. 16,76 m² und ca. 9,69 m², ein Badezimmer ca. 6,24 m² mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette ca. 2,00 m² mit einem Handwaschbecken, und ein Abstellraum ca. 3,13 m².

Der Zugang zur Loggia ca. 9,98 m² ist über die Wohnküche sowie dem Eingangsbereich gegeben.

Das Badezimmer und der Gang verfügen über eine niedrigere Raumhöhe als die anderen Räumlichkeiten in der Wohnung, somit ist dieser Platz mittels Leiter als Galerie nutzbar und bietet zusätzlichen Stauraum!

  • 83,50 m² Wohnfläche
  • 9,98 m² Loggia

 

Monatliche Vorschreibung

ca.

999,50 Euro

(Betriebskosten = Verwaltung + Rücklagen + Sonstige + USt.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Im Herzen von Neusiedl

S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Karin LOCSMANDI

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2654 - vielen Dank!