PROVISIONSFREI, HETZGASSE, gepflegtes 84 m2 Dachgeschoß mit Terrasse, 3 Zimmer, Komplettküche, WG-geeignet, Parketten, Fernblick

Hetzgasse, 1030 Wien

€ 1.522,98
Gesamtbelastung
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hetzgasse, 1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Nutzfläche
84 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9350535
Anbieter-ID
1770
Stand vom
20.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.620,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.522,98
Gesamt­miete
Netto
€ 1.384,61
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.193,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,17
Sonstige Kosten
Netto
€ 31,35
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
WG-geeignet
Abstellraum
DVB-T
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
123.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

IN DER HETZGASSE IN DER NÄHE VON WIEN-MITTE-LANDSTRASSE GELANGT DIESE CA. 84 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 9 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum

Ausstattung:

+ ca. 9 m2 Terrasse (westlich)
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Abstellraum
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ innenliegender Sonnenschutz
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 123,60 kWh/m2 p.a.

Lage

HETZGASSE mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Löwengasse, Untere-Weißgerber-Straße, Weißgerberlände, Custozzagasse, Obere Viaduktgasse, Radetzkyplatz, Kegelgasse, Marxergasse, Landstraßer Hauptstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3/U4 Stationen Wien-Mitte/Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29, N66 + N75 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.522,97 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Manip.-10 % MwSt.,
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 7.620,00 per Überweisung;
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U3/U4 Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29, N66 + N75 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

HETZGASSE mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Löwengasse, Untere-Weißgerber-Straße, Weißgerberlände, Custozzagasse, Obere Viaduktgasse, Radetzkyplatz, Kegelgasse, Marxergasse, Landstraßer Hauptstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3/U4 Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29, N66 + N75 sind in unmittelbarer Nähe

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ROS REALITÄTEN OG

Herr Alexander Ros

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