Provisionsfrei! HELLE und MODERNE 2-Zimmer-Wohnung nahe Wilhelminenstraße

Römergasse, 1160 Wien

€ 675,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Römergasse, 1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
42 m2
Kellerfläche
1,5 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6500701
Anbieter-ID
1256
Stand vom
21.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.300,00 €)
€ 2.300,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 675,00
Gesamt­miete
Netto
€ 613,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 512,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 101,27
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Solar

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Bluetooth-Radio
  • separates WC
  • Abstellraum

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weißglanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung.

Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, großzügige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher.

Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

 

Infrastruktur

Die U3-Station Ottakring ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 44 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.

 

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

  • Meldezettel Vorbereitung
  • Versicherungsservice
  • An-und Abmeldung von Strom
  • Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
  • Heizung ablesen

 

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf die Terminvorschläge für Besichtigungstermine!

Mit freundlichen Grüßen

Magdalena Bezak

 

Bitte besuchen Sie unsere Home Page www.maklerpoint.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 38,00
 HWB Klasse: B


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RAAB & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Viktor Heigl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1256 - vielen Dank!