PROVISIONSFREI!!! Gartenidylle pur: 2-Zimmer-Erstbezug in ruhiger Wohngegend

1210 Wien

€ 995,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
90,05 m2
Wohnfläche
62,31 m2
Nutzfläche
69,13 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6345595
Anbieter-ID
30016
Stand vom
14.09.2021
Preis pro m²
€ 10,50
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Preis pro m²
€ 10,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 995,00
Gesamt­miete
€ 820,00
Netto­kalt­miete
€ 820,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 820,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 175,00
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.82 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.09.1929
Heizwärmebedarf
29.60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme

IDEALE GARTENWOHNUNG IN MODERNEM NEUBAU Inmitten einer 2020 neu errichteten Wohnhaussiedlung mit bester Infrastruktur gelangt diese nun erstmalig zur Vermietung. Auf knapp 62 m² Wohnfläche gliedert sich die Raumaufteilung folgend auf: * Vorraum * Badezimmer mit WC * Wohnbereich mit Kochnische (ca. 40 m²) und Zugang zur Loggia/Terrasse (ca. 14 m²) bzw. dem Garten (ca. 90 m²) * Zimmer (ca. 12 m²) Die Wohnung ist modern ausgestattet mit hochwertigen Parkett- sowie Fliesenböden. In den kommenden Wochen wird zudem eine qualitative Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte montiert. Perfekten Sonnenschutz bieten die Rollläden, welche sich bei sämtlichen Fenstern befinden. Das moderne Wohnhaus verfügt zusätzlich über eine Vielzahl an Gemeinschaftsflächen sowie weitere Annehmlichkeiten: * private Kellerabteile * Waschküche * Paketzustellbereich inkl. CoolLocker * Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume * große Gemeinschaftsterrasse in Stiege 2 * Garage (je nach Verfügbarkeit anmietbar) Übersicht Nebenkosten für die Anmietung: * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Maklerprovision übernimmt der Vermieter! In diesem modernen Wohnhaus stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung - wir beraten Sie gerne!


Lage

Das neu errichtete Wohngebäude befindet sich inmitten eines idyllischen und familienfreundlichen Stadtentwicklungsgebietes, welches sämtliche Bedürfnisse in Sachen Infrastruktur abdeckt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Einkaufszentrum „Trillerpark“. Zu ausgedehnten Shopptingtouren lädt das „Shopping Center Nord“ ein. Öffentlich Angebunden sind Sie hier ebenfalls bestens über die S-Bahn-Station „Jedlersdorf“. Eine Vielzahl an Kindergärten sowie Schulen in der direkten Umgebung runden das Angebot ab.

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Eva Gugerell

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30016 - vielen Dank!