Provisionsfrei für den Käufer

Pfarrwiesengasse, 1190 Wien

€ 844.000,00
Kauf
3
Zimmer
108,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pfarrwiesengasse, 1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
108,79 m2
Etagenanzahl
10
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
2017
Online-ID
3150063
Anbieter-ID
21392
Stand vom
24.05.2019
Kauf­preis
€ 844.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 406,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 343,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 28,60
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (74.4 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
04.06.2024
Heizwärmebedarf
19.53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Wohnen in Döbling – sorglos Leben – umgeben vom Besten – Adresse mit Stil

Das elegante Döbling, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus städtischem Leben mit ländlichem Charme. Mit seinen prächtigen Villen und den vielen Grünflächen zählt der Nobelbezirk zu den begehrtesten Adressen der Stadt.

Anspruchsvoll in Design und Funktionalität – dies charakterisiert das Wohnprojekt Pfarrwiesengasse. Die 78 Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Sechs-Zimmer-Apartments auf einer Ebene sowie Maisonetten – von 62 bis 231 m² Wohnnutzfläche.

Ein eigener Concierge im Entrée erledigt eine Fülle an Service und unterstützt Sie vor Ort.

Jede Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse/Balkon/Loggia oder einen eigenen Garten, um das Leben auch im Freien genießen zu können. Parkplätze finden sich in der hauseigenen Tiefgarage (EUR 35.000 bis EUR 50.000). 
  
Es müssen bei allen Wohnungen zwei Stellplätze mitverkauft werden.

ALLES IN PERFEKTER NÄHE:
- Straßenbahn Linie 38
- S-Bahn S 45
- U-Bahn U6 und U4
- Billrothstraßen-Gymnasium
- Privatklinik Rudolfinerhaus
- Sonnbergmarkt
- Q19 Shoppingcenter

ANGEBOTSÜBERBLICK

Stadtvillen
• Luxury Town House
• Exclusive Town House

Maisonetten
• Exclusive Living

Apartments im EG, 2. – 5. OG
• Superior Living

Apartments im 6. + 7. OG
• Premium Living

AUSSTATTUNG:

- Große Glasflächen
- Fußbodenheizung
- Komfortable Kühlung
- Raumhöhen bis 2,80 m
- Rollläden und Außenjalousien
- Modernes BUS-System
- Glasfaserleitungen bis in die Wohnung für schnelles Internet
- Concierge im begrünten Entrée
- Hochgarten im Atrium
- Pool, Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessraum
- Weinkellerabteile mit Degustationsraum
- Heimkino, Lounge und Partyraum

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Energiekosten werden je nach Verbrauch abgerechnet.

Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Zusätzlich zu den monatlichen Betriebskosten und Rücklage erhalten Sie von der Energieversorgungsfirma ISTA eine separate Vorschreibung von EUR 347,71. Die Vorschreibung beinhaltet verbrauchsabhängigen Kosten (Wohnungen und Allgemeinteile), es handelt sich hierbei um Schätzungen. Die Betriebskosten für die Garage betragen ca. EUR 17,16 brutto.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karina SCHUNKER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21392 - vielen Dank!