PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!! 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung !!!

€ 159.000,00 Kauf
2 Zimmer
48,22 m2
9520 Sattendorf

Objektdaten

Adresse
9520 Sattendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Ferienwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48,22 m2
Nutzfläche
48,22 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
3642957
Anbieter-ID
2200114472
Stand vom
19.02.2018
Kaufpreis
€ 159.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30.07 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
7
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
36 kWh/m2a
Gültig bis
30.11.2026
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!!
2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung !!!

Beschreibung: Das Objekt liegt auf einer leichten Anhöhe in Sattendorf. Auf 2 Geschosse werden nur 7 Wohnungen errichtet von ca. 43 m² bis ca. 102 m². Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Bei der Ausstattung können Sie aus einer vordefinierten Palette an Möglichkeiten wählen – Sonderwünsche sind gegen Aufpreis natürlich auch möglich.

Lage: Sattendorf – Ossiacher See
Egal von welcher Seite man ihn betrachtet: Der Ossiacher See ist einer für alle und gilt als der abwechslungsreichste See Kärntens.
Genießer, Sommerfrischler, Sportler, Familienurlauber, Grenzgänger aber auch Musikliebhaber werden am Ossiacher See Urlaubstage erleben, die keine Wünsche offen lassen. Er ist der drittgrößte Kärntner See und zeigt sich mit bis zu 26 °C im Sommer immer von seiner angenehmsten und schönsten Seite: Man kann ihn umwandern, mit dem Rad umrunden oder beim Nachthalbmarathon dem Sonnenuntergang entgegenlaufen.
Im Winter erwartet Sie auf der Gerlitzen grenzenloser Pistenspaß.

Wohnfläche: ca. 48,22 m
Terrasse: ca. 30,07 m²
Zimmer: 2
EG Top 3 - Raumaufteilung: Vorraum; Schlafraum; Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Wohn-, Koch und Essbereich mit Ausgang auf die West-Terrasse
Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
Fenster: 3-fach-isolierte Fenster
Böden: Parkett, Fliesen
PKW: 1 Carport
Energieausweis: HWB 36 kWh/m², 0,69 fGEE

Preis: € 189.000,-
Provision: übernimmt der Bauträger

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung. Vereinbaren sie ihren unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich von diesem einzigartigen Angebot, bin auch am Wochenende für sie unter 0699 / 184 100 61 erreichbar.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust.
Barauslagen für Beglaubigungen
lt. Maklerverordnung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer

König Helene
Handy: 0699 / 184 100 61 E-Mail:
helene.koenig@immo-company.at
www.immo-company.at


Ausstattung

Neubau, Seezugang


Lage

: Sattendorf – Ossiacher See Egal von welcher Seite man ihn betrachtet: Der Ossiacher See ist einer für alle und gilt als der abwechslungsreichste See Kärntens. Genießer, Sommerfrischler, Sportler, Familienurlauber, Grenzgänger aber auch Musikliebhaber werden am Ossiacher See Urlaubstage erleben, die keine Wünsche offen lassen. Er ist der drittgrößte Kärntner See und zeigt sich mit bis zu 26 °C im Sommer immer von seiner angenehmsten und schönsten Seite: Man kann ihn umwandern, mit dem Rad umrunden oder beim Nachthalbmarathon dem Sonnenuntergang entgegenlaufen. Im Winter erwartet Sie auf der Gerlitzen grenzenloser Pistenspaß.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Helene König
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2200114472 - vielen Dank!