Provisionsfrei! Exklusive Gewerbefläche in Top-Lage – Modern, Vielseitig & mit 5 Parkplätzen
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 11.420,90
€ 11.420,90
€ 9.632,10
€ 1.788,80
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Provisionsfrei! Exklusive Gewerbefläche in Top-Lage – Modern, Vielseitig & mit 5 Parkplätzen
Diese Lage wird Sie begeistern! Ihre neue Shop- & Büroflächen befinden sich in bester Lage im Zentrum von Andritz.
Die Gewerbeliegenschaft verfügt über großzügige Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ausführungen gestaltet werden können. Eine offene Raumaufteilung sowie die hellen Räumlichkeiten werden Sie und Ihre Kunden begeistern. Sie haben noch die Wahl, ob Sie im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss oder das gesamte Haus mieten wollen. Die Vorteile dieser Gewerbefläche sind die ideale Erreichbarkeit sowie die beste öffentliche Verkehrsanbindung inklusive Parkplätze vor der Türe.
Die Vermietung erfolgt nach umfangreicher Sanierung, welche mit dem Mieter abgestimmt werden kann.
FACTS:
- Gesamtfläche: 688 m²
- 4 Varianten möglich:
- EG: 488m²
- 1. und 2. OG: 200m²
- Hauptmietzins netto: € 14,00 / m²
- Betriebskosten netto: € 2,60 / m²
- Raumhöhe ab 2,8m bis 3m
- Laufzeit: flexibel
- 5 Parkplätze
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung!
Highlights:
- In wenigen Minuten zur Grazer Innenstadt
- Offene Raumaufteilung
- Perfekt für Büro, Praxis oder Verkaufsflächen
- Flexible Mietdauern
- Helle Büroräumlichkeiten
- Individuelle Gestaltbarkeit
- Ideale Erreichbarkeit
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
- TOP-Verkehrsanbindung
- PROVISIONSFREI
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Ihre neue Gewerbefläche in der Andritzer Reichsstraße befindet sich direkt im Zentrum vom 12. Bezirk Andritz. Die Grazer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr gut erreichbar. Anbindungen durch Bus, Straßenbahn und ein guter Straßenausbau sorgen für gute Erreichbarkeiten. Die Nahversorgung ist durch Billa, Hofer, Post, oder auch eine Tankstelle gegeben. Abgerundet wird die hervorragende Lage noch durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Golfclub, das Stukitzbad oder das Aiola im Schloss St. Veit.
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ihr Ansprechpartner
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Herr Reinhard Winkler