PROVISIONSFREI - Erstbezug Neubau 3-Zimmer-Wohnung inkl Einbauküche, 10m² Balkon, Klima und Kellerabteil mit Ausblick ins Grüne - KLOSTERNEUBURG/ AS41 T2-12

Adalbert Stifter-Gasse 41-47, 3400 Klosterneuburg

€ 1.059,63
Gesamtbelastung
3
Zimmer
68,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Adalbert Stifter-Gasse 41-47, 3400 Klosterneuburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
70,39 m2
Wohnfläche
68,29 m2
Kellerfläche
3,87 m2
Nutzfläche
68,29 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
15.02.2023
Online-ID
8482320
Anbieter-ID
1240/230706
Stand vom
02.06.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.180,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.059,63
Gesamt­miete
Netto
€ 963,30
Netto­kalt­miete
Netto
€ 833,34
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 129,96
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.38 m2)
Höchstmietdauer
5 Jahre
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.04.2029
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Adalbert Stifter-Gasse 41-47, 3400 Klosterneuburg - Mieten ab sofort

 

Wohnbauprojekt mit Wohnungen zur Miete inkl privaten Außenflächen Garten, Terrasse oder Balkon. Regionalbus Haltestelle Marienheim in Gehweite und Bahnhof Klosterneuburg Kierling sind nur 2,2 km entfernt.

Am Ölberg in Klosterneuburg entsteht ein Wohnbauprojekt aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude. Dadurch wird der gemütliche Charakter, der in dieser Umgebung vorherrscht, beibehalten. Ein bis drei Zimmer Wohnungen stehen zur Verfügung, alle inkl. Freiflächen. Alle Wohnungen werden mit Küche ausgestattet übergeben.

Die grüne Umgebung lädt ein zum Genießen und Sport treiben. Wien erreicht man in 10 Minuten mit dem Auto.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig mit Küche übergeben.

 

Renderings (c) bildraum.at

 

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.

Sonderausstattung für Top 2-12 wird von Eigentümer vor Mietbeginn bereitgestellt:

 

.)  Maßangefertigter Waschbeckenunterschrank im Bad

.) Spiegel im Bad

.) Schiebeelement zwischen Badezimmer und Abstellraum vorhanden

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <1.650m
Klinik <2.600m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <1.550m
Kindergarten <875m
Universität <2.875m
Höhere Schule <7.600m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.600m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.725m
Geldautomat <1.725m
Post <1.675m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <6.600m
U-Bahn <8.175m
Bahnhof <2.050m
Autobahnanschluss <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Haring Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Haring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1240/230706 - vielen Dank!