PROVISIONSFREI - Erstbezug nach Sanierung - Helle 3-Zimmer Wohnung - Vollausgestattete separate Küche

Donaufelder Straße, 1220 Wien

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Donaufelder Straße, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,19 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Bezugsfertig
Online-ID
6589440
Anbieter-ID
41226
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 241,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,70
Sonstige Kosten
Netto
€ 114,44
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.09.2029
Heizwärmebedarf
62 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1960
Befeu­e­rungs­art
Elektro

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

 

Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte und smart-aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit separater Küche mit ca. 69,19 m² Wohnnutzfläche im 3. Stock (ohne Lift) in einem gepflegtem Haus aus den 1960ern.

 

Aufteilung

  • Vorraum
  • Großzügiges Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer (angrenzend an das Wohnzimmer)
  • Weiteres Zimmer (zentral vom Vorzimmer aus begehbar)
  • Separate Küche mit Tischlerküche und Siemens-Geräten (vom Vorzimmer aus begehbar) 
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Abstellraum (vom Wohnzimmer aus begehbar)

 

Highlights-Ausstattung

  • Vollholz-Parkettboden in den Wohnräumen
  • Geschmackvolle Fliesen im Badezimmer, WC und im Vorraum
  • Hochwertige Armaturen und Keramiken im Badezimmer
  • Neue Innentüren & Eingangstüre
  • Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.
  • Beheizt mittels Infrarot-Hybrid-Heizkörpern – Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen
  • Neu verlegte TV, Kabel und Internetanschlüsse 
  • Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte)

 

Keller

  • Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zur alleinigen prekaristischen Nutzung, jedoch nicht als Zubehöreigentum, zugeordnet.

 

Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!

 

Kaufpreis

EUR 299.000,00

 

AKTION!!

Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).

 

PROVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung ist infrastrukturell optimale gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich befindet sich die Veterinärmedizinische Universität Wien nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung: U-Bahn (U1) Autobus (22A,27A) Straßenbahn (2,25,26)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 41226 - vielen Dank!