PROVISIONSFREI!!! ERSTBEZUG mit Süd-West-Garten und -Terrasse!!!

1100 Wien

€ 373.350,00
Kaufpreis
3
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
44,03 m2
Wohnfläche
50 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2024
Online-ID
7595498
Anbieter-ID
3610/5826
Stand vom
23.06.2022
Kauf­preis
€ 373.350,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.52 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Kompakte 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Garten!!! Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! Kellerabteil! Baustart: 15.01.2022 Geplante Fertigstellung: 01.09.2023 Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen, da sie keiner Richtzinsgrenze unterliegt! Der angegebenen Kaufpreis bezieht sich auf einen Eigennutzer. Sie können beim Kauf ebenfalls zur Umsatzsteuer optieren. Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Endnutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert: Preis Vorsorgewohnung unmöbliert: € 327.500,00 (zzgl. 20% MwSt.) Vorsorgewohnung mit Küche: € 357.000,00 (zzgl. 20% MwSt.) Preis Endnutzer unmöbliert: € 373.350,00 Preis Endnutzer mit Küche: € 407.250,00 Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz (€ 25.000,- plus Ust bzw. € 28.500,-- für Endnutzer) dazu erworben werden. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • PROVISIONSFREI • ERSTBEZUG • effiziente Raumaufteilung • Garten und Terrasse • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Fassade mit Vollwärmeschutz • Parkettboden • hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung • Kellerabteil • Tiefgarage • Fahrradabstellplätze • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar KÜCHE (wenn gewünscht) á € 5.400,00 für Endnutzer bzw. € 4.500,00 zzgl. 20% USt. bei Erwerb als Vorsorgewohnung: • Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer • E-Herd • Kühlschrank • Geschirrspüler • Dunstabzug mit Umluft • ein- bis zweifärbig mit glatten Türen • (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff • Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung • Arbeitsplatte in dunkler Ausführung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1 (Altes Landgut) in 15 Gehminuten • Autobuslinie 15A, 66A • Straßenbahnlinie O, 11 Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen nicht besichtigt werden können, sie werden vom Plan weg verkauft. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.48 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5826 - vielen Dank!