PROVISIONSFREI!! Erstbezug im südlichen Speckgürtel mit Eigengarten und Terrasse

2331 Vösendorf

€ 544.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2331 Vösendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Gartenfläche
48 m2
Wohnfläche
131 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5839261
Anbieter-ID
4597
Stand vom
23.02.2021
Kauf­preis
€ 544.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 358,98
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (23.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020

WOHNEN IM SÜDLICHEN SPECKGÜRTEL WIENS - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete Gartenwohnung in toller Lage, direkt beim Kirchenplatz im historischen Ortszentrum von Alt-Vösendorf. Die moderne Maisonette-Wohnung besticht durch neuesten Stand der Technik und ist u.a. mit elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung und hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Auf jeder Etage befindet sich ein WC. Genug Platz für die Familie am Morgen und Abend bieten die zwei modernen Badezimmer im Obergeschoß. Im idyllischen Garten mit großer Süd-West-Terrasse können Nachmittags- und Abendsonne, oder einfach nur das Rauschen des angrenzenden Petersbaches genossen werden. Der große Balkon eigent sich perfekt zum Lesen und Entspannen. Die ausgezeichnete Lage im Innenhof verspricht absolute Ruhe zu jeder Tageszeit. Ideale Verkehrsanbindung ist durch die Badener Bahn gegeben, die Sie in ca. 25min ins Wiener Stadtzentrum bringt. Mit dem PKW sind Sie in weniger als 5min auf der Autobahn. Beste vielfältige Shoppingmöglichkeiten bietet die in nächster Nähe gelegene SCS. Hinweis: Die Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung um € 472.780 zzgl.Ust gekauft werden. Mehr Infos dazu bitte auf Anfrage! RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS • Vorraum mit viel Platz für Garderobe • WC mit Waschbecken • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • großzügiger Wohn- Essbereich • offene Küche • Süd-West Terrasse • Eigengarten RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS • Vorraum • Schlafzimmer mit Schrankraum und Dusch-Badezimmer • Zimmer • Zimmer • Bad2 mit Badewanne und Doppelwaschbecken • WC mit Waschbecken • großer Süd-West Balkon HIGLIGHTS AUF EINEN BLICK • Erstbezug • fantastische Lage im südlichen Speckgürtel Wiens • hochwertige Ausstattung nach neuestem Stand der Technik • große Terrasse mit Garten • tolle Raumaufteilung • elektr. Außenjalousien • Fußbodenheizung • absolut ruhig • Süd-West-Orientierung • zwei Badezimmer • Gäste WC • großer Balkon • Fahrradraum • Kellerabteil • Garagenstellplätze können um € 17.500 je nach Verfügbarkeit erworben werden VERKEHRSANBINDUNG • Badener Bahn (25min bis Wien Zentrum) • Autobahnauffahrt A2 Vösendorf (ca. 4min) Weitere monatliche Kosten: • Heizungsakonto: 140,98 bto/ Monat • Warmwasser: 50,26 bto/ Monat • Strom je nach Verbrauch und Anbieter Ich freue mich auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen! KONTAKT Robert Fried Tel.: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4597 - vielen Dank!