*PROVISIONSFREI* Erstbezug - Doppelhaushälfte in Eggersdorf bei Graz
8063 Brodersdorf
€ 615.395,00
Kaufpreis
Kaufpreis
5
Zimmer
Zimmer
136,62
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
8063 Brodersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gartenfläche
147,48 m2
Wohnfläche
136,62 m2
Nutzfläche
136,62 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8645892
Anbieter-ID
2100156685
Stand vom
25.09.2023
Preise
Kaufpreis
€ 615.395,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 290,00
Betriebs- / Nebenkosten
€ 290,00
Ausstattung
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (26.81 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energieausweis
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
41 kWhm2a
Heizwärmebedarf
41 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Parken
Parkmöglichkeiten insgesamt
2
Objektbeschreibung
Das Wohnbauprojekt befindet sich in Brodersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Eggersdorf bei Graz. Das Projekt, in leichter Hanglage Richtung Südosten angesiedelt, stellt vor allem für Jungfamilien ein attraktives Angebot dar. Hier wachsen die Kinder in der Natur auf, währen die Erwachsenen die Vorteile der Stadt genießen.
Hier einige Fakten:
- 136,62 m² Wohnfläche
- 26,81 m² Terrasse
- 147,48 m² Gartenanteil
- 9,67 m² Zugang
- 2 Abstellplätze, davon 1 überdacht
- Preis Eigentum: € 615.395,20 (brutto)
Fußbodenheizung mit 4 RAUMSTEUERUNGEN
Sanitär – Einrichtung mit Markenprodukten
Fliesenböden; Fußböden mit MASSIVHOLZ-Parkett in Eiche
u.v.m.
Mehrleistungen wie z.B. Badezimmermöbel und Küche sind optional wählbar.
HWB 41 kwh/m²/Jahr
fGEE 0,82
Energieklase A
Es wird darauf hingewiesen, dass es während der Bauarbeiten zu Änderungen durch behördliche Auflagen und / oder haustechnische, konstruktive Maßnahmen kommen kann. Dieser Plan ist nicht für die Bestellung von Einbaumöbeln bestimmt, Naturmaße nehmen! Raumhöhe bezieht sich auf FFOK (fertige Fußbodenoberkante). Die Abbildungen der Innenräume sind als künstlerische Konzepte zu verstehen und unterliegen ggf. ebenfalls Änderungen durch oben genannte Maßnahmen.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.
Lage
im Grünen
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Frau Petra Oetelshoven
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Frau
Petra Oetelshoven
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100156685 - vielen Dank!