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PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - 4 Zimmer getrennt begehbar + Wohnküche + Loggia

1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 625.000,01
Kaufpreis

4
Zimmer

127,41 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

127,41 m²

Kellerfläche

5 m²

Freifläche

11,64 m²

Etage

Zustand

teil-/ vollsaniert

verfügbar ab

Kauf

Online-ID

8981330

Anbieter-ID

124217

Stand vom

20.10.2023

Preise

Kaufpreis

€ 625.000,01

Preis pro m²

€ 4.494,79

provisionsfrei

Kosten pro Wohnung

€ 471,22

Betriebs- / Nebenkosten

€ 228,49

Sonstige Kosten

Netto
€ 21,00

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne, Fenster, Dusche

Separates WC

Aufzug

Einbauküche

provisionsfrei

unterkellert

WG-geeignet

Gäste-WC / Separates WC

Massivbauweise

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

20.10.2032

Heizwärmebedarf

131.00 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

2.40

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1964

Parken

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung mit Loggia ( 12 m² ) 4 getrennt begehbare Zimmer - Wohnküche und vier Zimmer. Vom Vorzimmer geht es zu allen vier Zimmern, der Wohnküche, WC und Bad getrennt begehbar. Der Abstellraum gibt extra Stauraum. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3-4er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Infrarot/Schamottstein Hybrid Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) Loggia mit WPC Dielen

Lage

- U4/U6 Längenfeldgasse 500m - Buslinien 10A, 12A, 57A und 63A - gute Infrastruktur

Sonstiges

- PROVISIONSFREI - Kernsaniert

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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