PROVISIONSFREI - Erdbergstraße 216-218 "In Erdberg Daham",Top II

1030 Wien

Miete:
Preis auf Anfrage
195,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Wohnfläche
195,38 m2
Büroflächen
195,38 m2
Nutzfläche
195,38 m2
Online-ID
5516986
Anbieter-ID
282
Stand vom
01.07.2020

Nutzwert 195 



Baukostenbeitrag:            EUR  11.713,65



Hauptmietzins:                 EUR    1.127,10

Betriebskosten:                EUR       215,50

Erhaltungs- und

Verbesserungsbeitrag:    EUR          58,61

Verwaltung:                      EUR          58,61

Mietzins:                           EUR     1.458,82

                                                      zzgl. 20 % USt.


inkl. 67,51 m² LagerIn der zentrumsnahen Wohnanlage "In Erdberg Daham“ entstehen, als Teil eines Gemeinschaftsprojektes, 131 geförderte Mietwohnungen in den Größen von

zwei bis vier Zimmern, alle mit Freibereich wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Außerdem sind rund 750m² Gewerbeflächen geplant.

Die Sockelzone im Erdgeschoss, in welcher die Gewerbeflächen untergebracht werden, umgibt einen zentralen Gartenhof. Darüber befinden sich die geförderten in Niedrigenergiebauweise ausgeführten Mietwohnungen. Den zukünftigen Bewohner/-innen stehen im Erdgeschoß ein Kinderspiel- und Gemeinschaftraum und ein großzügiger Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Waschsalon im 1. Obergeschoß sowie Kinderwagenabstellräume in jedem Geschoß und eine hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang vom Stiegenhaus ergänzen das Angebot.



Die Gasometer-City - fußläufig erreichbar - bietet ein breites Spektrum an Geschäften aller Branchen sowie ein abwechslungsreiches Angebot an Entertainment und Gastronomie. Das Viertel verfügt darüber hinaus über alle Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen.



Zum Naherholungsgebiet Prater, mit seinem unvergleichlichen Freizeitangebot, gelangt man über den rd. 250 Meter entfernten „Gaswerksteg“.



Verkehrsanbindungen:



- Öffentlicher Verkehr:



U3 (Station Gasometer)



Autobuslinie 72 A (Gasometer - Hasenleitengasse)



Individualverkehr:



A23 Anschlussstelle „St. Marx“



A4 Anschlussstelle „Alt Simmering“.



Termine:



Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2018



Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2020

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Carola Starkl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 282 - vielen Dank!