PROVISIONSFREI - Eigentumswohnung Neubau- Josef-Ruston-Gasse 28, 1210 Wien - Top 234

1210 Wien

€ 258.450,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,7 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4606265
Anbieter-ID
5266
Stand vom
28.10.2020
Kauf­preis
€ 258.450,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.23 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Heizwärmebedarf
26,37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Gas
Garage
× / € 21.100,00 Kaufpreis

PROVISIONSFREI – 50 m² Wohnung mit Traumausblick Sie suchen nach einer top ausgestatten, gut aufgeteilten 50 m² Wohnung in wunderschöner Lage? Dann haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden. Das Top 234 in der Josef-Ruston Gasse liegt im 2. Dachgeschoß und bietet einen tollen Ausblick Richtung Kahlenberg vom Balkon aus. Auf 50 m² bietet diese top ausgestattet Wohnung eine großzügige Wohnküche mit rund 25 m², ein geräumiges Schlafzimmer mit rund 16 m² und direktem Zugang zum Balkon. Das Haus liegt in einer Sackgasse zwischen zwei Kleingartensiedlungen nahe der Neuen Donau und Wiens größtem und beliebtestem Freizeitareal, der Donauinsel. Hier am Nordrand Wiens wohnt man mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis im Grünen, ohne auf die gute Nahversorgung der Stadt verzichten zu müssen. In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das Shopping Center Nord. Key Facts: • 50,70 m² Wohnfläche • 8,23 Balkon • 2. Dachgeschoß • Hochwertige Ausstattung • Top Infrastruktur • Ideale Anbindung


Ausstattung

Ausstattung • Qualitativ hochwertige Ausstattung • Fläche Balkon: 8,23 m² • Boden: Fliesenboden • Boden: Parkettboden • Boden: Fertigparkett • Heizung: Fussbodenheizung • Keller: vorhanden


Lage

Öffentliche Erreichbarkeit • Autobuslinien 34A, 36A • U6 Station (2.200 m), 18 Minuten öffentlich • Schnellbahn S1/S2/S3 (2.200 m), 18 Minuten öffentlich • Fernverkehrszüge (2.200 m), 18 Minuten öffentlich • Airport (25 km), 22 Minuten mit dem Auto • Anbindung Autobahn (450 m), 6 Minuten mit dem Auto


Sonstiges

Zusatzinformationen • Wesentliche Energieträger: Gas • Energiepass HWB: 26,37 kWh/m²/Jahr • Fertigstellung Mitte 2021 Wir gehen gerne auf Ihre Wünsche ein und bieten Ihnen von der Finanzierung bis hin zur Ausführung alle Serviceleistungen aus einer Hand. www.hart-hart.at

Hart + Hart Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Hart + Hart Verkaufsteam
Wagramer Straße 22, 1220 Wien

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