Provisionsfrei- Doppel- und Reihenhäser in Langenzersdorf

2103 Langenzersdorf

€ 565.200,00
Kaufpreis
5
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2103 Langenzersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
465 m2
Gartenfläche
295 m2
Wohnfläche
124 m2
Kellerfläche
49 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
5504898
Anbieter-ID
20203
Stand vom
23.05.2020
Kauf­preis
€ 565.200,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Angrenzend an Strebersdorf, liegt der wunderschöne Weinort Langenzersdorf. In einzigartiger Lage werden wunderschöne und moderne Häuser auf Eigengrund errichtet.

Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch den nur ca. 200m entfernten Aupark, oder machen Sie ausgedehnte Wanderungen im Naherholungsgebiet Bisamberg – nur 300m von Ihrer Haustüre entfernt! Die mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbare Donauinsel und die Seeschlacht bieten im Sommer ein herrliches Urlaubsfeeling.

Lage:

Das Grundstück punktet nicht nur durch die außergewöhnliche und exklusive Lage, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So können Sie das Ortszentrum, BILLA, die Volksschule, den Kindergarten, die Neue Mittelschule und die Schnellbahn bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Der Bus der Linie 232 hält „vor der Haustüre“ und bringt Sie innerhalb von 20min nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn) oder ist in 8min in Korneuburg.

Weitere Vorteile:

Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung

Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!

Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld

Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (bis 700m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück

Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!

Mit Photovoltaikanlage – produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit

Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima

und wertbeständig

Doppelte Zwischenwand zum Nachbar (Doppelhaus) - genießen Sie Ihre Ruhe

Bis 136 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum

Große Dachterrasse – mit Weitblick zur Ruhe kommen (bei Haus 1-6)

2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten

Ab HWB 30,6

Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien

Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen

Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 565.200,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

Der Käuferverpflichtet sich, mit der Vertragserrichtung, grundbücherlichen Durch- führung des Vertrages und Wohnungseigentumsbegründung, Schmidt-GentnerRechtsanwalt, Rotenturmstraße19/1/2/33, 1010 Wien, zu beauftragen und den Kaufvertrag binnen 3 Wochen nach Annahme dieses Anbots zu unterfertigen.

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Verkaufsmappe und eine Preisliste mit allen weiteren zum Verkauf stehenden Objekten in dieser Anlage. Anfragen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie unter wolkersberger@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ortszentrum- Schnellbahn Nähe

WB Immoagentur OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Wolkersberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20203 - vielen Dank!