PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer | ANLAGEPAKET | hochwertig sanierte Wohnungen im Herzen Wiens

1030 Wien

€ 1.335.891,00
Kaufpreis
250,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
250,94 m2
Kellerfläche
10,62 m2
Vermietbare Fläche
250,94 m2
Freifläche
22,41 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
Vermietet
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8285086
Anbieter-ID
W-PP37-V1-P
Stand vom
04.08.2023
Kauf­preis
€ 1.335.891,00
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22.41 m2)
Wohneinheiten
5
Ausstattungsniveau
upper
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Heizwärmebedarf
37.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1960

Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende Wohnhaus wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.   In dem Gebäude wird aktuell ein exklusives Wohnungspakt mit 5 Einheiten angeboten. Zum Verkauf im Paket gelangen 5 Anlegerwohnungen in einem sanierten Wohnbau teilweise mit Außenflächen. Der Preis der Wohnungen ist netto angeführt. 2.OG Top 5 Wohnfläche 96,77 m² + 5,92 m² Freifläche 1.OG Top 14-17 Wohnfläche 64,06 m² 2.OG Top 29-30 Wohnfläche 37,29 m² 2.OG Top 35 Wohnfläche 53,82 m² + 16,55 m² Freifläche Umkreisanalyse Bei der Betrachtung der direkten Umgebung der Immobilien, wurden bei Transaktionen im Jahr 2022 ein durchschnittlicher m²-Preis von €10.532,52 bezahlt. Im Vergleich dazu können wir Ihnen ein sehr attraktives Angebot anbieten, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können. Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch 20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Ausstattung

+ sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Fliesen in den Nassbereichen + barrierefreier Zugang + Badewanne / Dusche + einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3 + Altbauwohnungen mit hohen Räumen + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Lage

In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. + Ruhelage in einer Querstraße der Landstraßer Hauptstraße + Donaukanal und Prater fußläufig erreichbar + Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung + U3 Kardinal-Nagel-Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar + U3 Schlachthausgasse fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar + Bus 74A & 77A ca. 200 Meter entfernt + S-Bahn Sankt Marx ca. 600 Meter entfernt + Anschluss an die Autobahnen A4 und A23 (Knoten Prater) in wenigen Minuten erreichbar

Anfrage senden

7D Bauträger GmbH

Frau Montana Seidler, BA

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

7D Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Montana Seidler, BA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt W-PP37-V1-P - vielen Dank!