PROVISIONSFREI - DANUBE HILLS Abseits der Metropole und Mitten in der Natur

3500 Krems an der Donau

€ 551.100,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
84,16 m2
Kellerfläche
8,13 m2
Online-ID
8549826
Anbieter-ID
1230
Stand vom
07.02.2024
Kauf­preis
€ 551.100,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
2 (63.75 m2)
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert

Baukörper 01 - Top 1/21-22

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes – das Projekt DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Jede Wohnung hat einen besonderen Ausstattungsschwerpunkt und teilweise Fernblick über das Donautal. DANUBE HILLS bietet ihnen Wohnungen für junge Familien, ruhige Zweitwohnungen in der Natur oder wertsteigernde Anlageobjekte - hier werden Sie bestimmt fündig. Das Projekt bietet in Summe ca. 112 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Die verfügbaren Wohnungen haben zwischen ca. 42 m² und ca.140 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Das Projekt ist umgeben von Grünflächen und Weingärten. Trotz der erholsamen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 – Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St. Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte. Man verspürt das Lebensgefühl eines dorfähnlichen Charakters, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Im unmittelbaren Umfeld können sie reichlichen Freizeitaktivitäten wie Tennis, Laufen, Radfahren oder Golfen am Wachauer Golfplatz nachgehen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Mariandl, ein Kindergarten, die Volkschule sowie das Gymnasium. DANUBE HILLS bietet weiters: - 2 bis 4-Zimmerwohnungen - Parkettböden aus Natureiche - Nassräume mit Feinsteinzeug - Hochwertige Küchen & Möblierungen werden angeboten - Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage - Außenliegender Sonnenschutz - Fußbodenheizung - Wärme und Warmwasser mittels Fernwärme - Photovoltaikanlage - Glasfaseranbindung - Klimatisierung im DG möglich - Allgemeine Flächen samt Spielplätzen - Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung - Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2025.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Akad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl

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