PROVISIONSFREI! DACHTERRASSENMAISONETTE MIT 4 ZIMMERN UND WOHNKÜCHE, UMBAU DES EHEM. STARGL-WIRTES

2700 Wiener Neustadt

€ 339.117,00
Kaufpreis
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
113 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Feb/März 2020
Online-ID
4631220
Anbieter-ID
32973
Stand vom
24.10.2019
Kauf­preis
€ 339.117,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 400,11
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


4 ZIMMER MIT BLICKTERRASSE!


Die Bauarbeiten für dieses Neubauprojekt haben bereits begonnen, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2020.
8 Massivbau- Wohnungen in variablen Größen mit Fernwärme stehen zur Verfügung, jeweils mit Balkon oder Terrasse, barrierefrei

Top 6 ist mit ca. 113m² Wohnfläche genau richtig für die Familie, bzw. Pärchen mit Platzbedarf. Ausblick auf die Hohe Wand!

Allgemeine Beschreibung und Wissenswertes:

- jede Etage mit Bad und WC
- Der Abstellraum in der selben Etage, kurzer Weg
- 4 ordentliche Zimmer, extra Wohnküche
- extra Schrankraum
- Abstellraum auch in der Wohnung
- die große Terrassentür sorgt für den hellen Innenraum, Zimmerfenster südlich ausgerichtet.
- ganztägiger Sonnengenuss auf der Terrasse!
- Fenster mit Rolläden
- Lift - KEINE HEIZUNGSWARTUNG NOTWENDIG, absolut sorgloses Heizen mit Fernwärme!
- angenehme Fußbodenheizung
- Telekabel-Dose in jedem Wohnraum

Preis belagsfertig: € 339.117,-
Preis schlüsselfertig: € 360.974,-

SCHLÜSSELFERTIG-PAKET:

Fliesen bis Materialwert € 20,-/m², Bad und WC Wände bis Zargenoberkante
Parkett bis Materialwert € 35,-/m²
Sanitärausstattung
Innentüren weiß mit Holzumfassungszarge

Lage und Infrastruktur:

Kurzer Weg in die Fußgängerzone, Busstation in unmittelbarer Nähe. Bahnhof nur 1,3 km entfernt!

.....alles Weitere bespreche ich gerne mit Ihnen persönlich bei einem unverbindlichen Beratungstermin in unserem familiären Büro, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!
- wir veranstalten keine Massenbesichtigungen!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Prohaska
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32973 - vielen Dank!