PROVISIONSFREI - Blickpunkt 21 - Leopoldine - Eigentum,Top 2-12

1210 Wien

€ 280.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74,56 m2
Nutzfläche
74,56 m2
Online-ID
5452005
Anbieter-ID
2022
Stand vom
12.07.2020
Kauf­preis
€ 280.500,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.07 m2)
Balkon / Terrasse

Diese Wohnung ist auch in anderen Geschossen verfügbar.



Im neuen Stadtteil "Neu Leopoldau" entstehen auf der Liegenschaft Simmelgasse 1 derzeit 179 freifinanzierte Wohnungen in vier- bis fünfgeschossigen Niedrigenergie-Häusern in Ziegelbauweise. Die vier Wohnhäuser gruppieren sich um den zentralen, großzügigen, begrünten Innenhof. Es werden 87 freifinanziert Eigentumswohnungen errichtet, jede Wohnung verfügt über einen individuellen Freibereich, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten.

 

Hier finden Sie virtuelle Rundgänge von Dachgeschosswohnungen:

DG Wohnung Stiege 1



DG Wohnung Stiege 2



DG Wohnung Stiege 3




 

In der Anlage befinden sich außerdem Gemeinschaftsräume, zahlreiche Fahrradabstellräume, sowie ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz.

Die PKW-Stellplätze können in der unmittelbar benachbarten Wohnsammelgarage angemietet werden.



Der Bauplatz liegt zwischen dem zukünftigen Stadtteilpark und einer durchgehenden Freiflächenverbindung zwischen Marchfeldkanal und Alter Donau. Dies bietet vielfältigen Raum für Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.



Die Wohnhausanlage entspricht der Gebäudedeklaration „klimaaktiv silber". „Klimaaktives" Bauen steht für Energieeffizienz, ökologische Qualität, Komfort und Ausführungsqualität und zeichnet Gebäude aus, die besonders hohen Anforderungen entsprechen.



Im Umkreis von rund einem Kilometer befinden sich unter anderem Supermärkte, Kindergärten, Volksschulen, die Fachhochschule des BFI und das AIT Austrian Institute of Technology.



Verkehrsanbindung



Öffentlicher Verkehr:



Schnellbahnstation Siemensstraße mit S1, S2 und Regionallinien in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Weinviertel/ NÖ, in zehn Minuten fußläufig erreichbar



U1 Station Leopoldau in 18 Minuten zum Stephansplatz, rd. 1,5km entfernt



Buslinien 36A und 36B deren Linienführung von den Wiener Linien für das neue Quartier adaptiert wird



Individualverkehr:



A22 (AST Brünner Straße in rd. 2 km)

S2/A23 (AST Rautenweg in rd. 6 km)

Termine



Geplanter Baubeginn: Mitte 2019

Geplante Fertigstellung: Anfang 2021.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Bruckmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2022 - vielen Dank!