Provisionsfrei - beste Sonnen- und Ruhelage inklusive atemberaubender Aussicht - MY HOME IS MY CASTLE

Am Feuersang, 5542 Flachau

€ 799.900,00
Kaufpreis
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Feuersang, 5542 Flachau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Gartenfläche
136 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende 2022
Online-ID
7598094
Anbieter-ID
219025
Stand vom
24.06.2022
Kauf­preis
€ 799.900,00
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
3 (59 m2)
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Rollladen
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

MY HOME IS MY CASTLE! Wohnen mit atemberaubenden Ausblick (vom Dachsteinmassiv im Osten bis zu den niederen Tauern im Süden und Westen)

Die Gemeinde Flachau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterte. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der idyllische Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter. Im Sommer bietet der Ort ein abwechslungsreiches Aktivprogramm in der wunderschönen Natur- und Bergwelt der niederen Tauern. Der Weltcuport Flachau liegt im Herzen der Ski Amade, eines der größten Wintersportgebiete in Europa. Ein Paradies für Wintersportbegeisterte.

 

In den Verkauf gelangt ein Doppelhaus in Flachau!

Das Haus befindet sich am Rande einer sehr kleinen Siedlung in leichter Hanglage auf einer Anhöhe zwischen den Orten Flachau und Altenmarkt in bester Sonnen- und Ruhelage!

 

Die Aufteilung:

  • Erdgeschoss
    • Vorzimmer
    • Wohnküche inklusive Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten
    • WC inkl. Handwaschbecken
    • Wellnessbereich inkl. Sauna 
    • Zimmer 11m²
    • Technikraum
  • 1. Stock
    • Vorraum
    • 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang auf die Dachterrasse
    • großes Badezimmer inkl. WC
  • 2. Stock
    • Masterbedroom inkl. Zugang auf die Dachterrasse

 

Ihre Highlights:

  • ökologischer Holzriegelbau
  • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
  • eigener Garten
  • Autostellplatz
  • teilweise elektrisch bedienbare Rollläden
  • qualitativ hochwertige Innenausstattung (Badezimmer + Küche)
     

 

Informationen zum Baurecht:

Das Einfamilienhaus befindet sich auf Baurechtsgrund. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 220,00. LAUFZEIT 98 JAHRE

IHR VORTEIL: das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Haus besteht Wohnungseigentum.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <2.250m
Post <2.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Gemeinde Flachau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterte. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der idyllische Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter. Im Sommer bietet der Ort ein abwechslungsreiches Aktivprogramm in der wunderschönen Natur- und Bergwelt der niederen Tauern. Der Weltcuport Flachau liegt im Herzen der Ski Amade, eines der größten Wintersportgebiete in Europa. Ein Paradies für Wintersportbegeisterte.

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Bezak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 219025 - vielen Dank!