PROVISIONSFREI! Besichtigungen bereits möglich! Familiendomizil mit 4 Loggia!

2486 Pottendorf

€ 397.000,00
Kauf
4
Zimmer
118,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2486 Pottendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
118,99 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4798250
Anbieter-ID
34075
Stand vom
15.07.2019
Kauf­preis
€ 397.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.19 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
11.10.2027
Heizwärmebedarf
32.78 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Pottendorf entsteht eine Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit Garten bzw. mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Kinderspielplatz errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet.   

Zusätzlich verfügt die Wohnhausanlage über einen Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum.  

Projekt-Highlights: 

  • 19 von 29 Eigentumswohnungen verfügbar 

  • Wohnflächen zwischen 49,53m² und 118,99m²  

  • 2-4 Zimmer Wohnungen 

  • PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage 

  • Garten, Balkone, Loggien oder Terrassen - wählen Sie Ihren Favoriten 

  • Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas 

  • Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/Balkontüren mit 3 Fach Isolierverglasung 

  • Video Gegensprechanlage 

  • Lift 

  • Schlüsselfertig inkl. Bad 

  • Einlagerungsraum  

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.   

Eckdaten: 

  • KAUF: Ideal für Eigennutzer 

  • INVESTMENT: als Anlage - separate Preisliste! 

  • VERKAUF: ab sofort 

  • BEZUGSTERMIN: ab Dezember 2019 

  • FERTIGSTELLUNG: Dezember 2019 

  • PROVISIONSFREI für den Käufer

Weitere verfügbare Wohnungen  - Besuchen Sie unsere Homepage

https://www.riwog.at/projekte/projekt/provisionsfrei-leistbares-wohnen-projektfertigstellung-dezember-2019?n=25&o=Top&d=ASC 

 

TOP 17

- Wohnbereich 33,15 m²

- Küche 10,83 m²

- Schlafzimmer 14,53 m²

- Schlafzimmer 12,47 m²

- Schlafzimmer 12,41 m²

- Abstellraum 5,45 m²

- Badezimmer mit Badewanne 8,73 m²

- Gäste Toilette 1,17 m²

- Vorraum 9,73 m²

- Abstellraum 4,34 m²

- Gang 6,17 m²

- Loggia 4,07 m²

- Balkon 2,57 m²

- Loggia 4,07 m²

- Loggia 4,07 m²

- Loggia 4,07 m²

- Balkon 1,35 m²

 

Kaufpreis

EUR 397.000,- zzgl. Stellplatz EUR 5.520,-

Nebenkosten:

Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt. 

 

Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die idyllische, am Fuße des Leithagebirges liegende Marktgemeinde Pottendorf, befindet sich an der Grenze von Niederösterreich zum Burgendland Pottendorf, welche sich im Laufe des 19.Jahrhundert durch Ansiedlung von Betrieben und durch Zuwanderung zu einem lebenswerten Ort und Wirtschaftsstandort entwickelt.

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Ihr Ansprechpartner

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