PROVISIONSFREI, BASTIENGASSE, 55 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Türkenschanzpark-Nähe

Bastiengasse, 1180 Wien

€ 982,63
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bastiengasse, 1180 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Kellerfläche
2 m2
Nutzfläche
54,7 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9491069
Anbieter-ID
1831
Stand vom
30.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.250,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 982,63
Gesamt­miete
Netto
€ 982,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 835,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,41
Anmerkungen
Gesamtmiete: € 1.074,81 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

GERSTHOF! IN DER BASTIENGASSE ECKE SCHÖFFELGASSE GELANGT DIESE 54,70 m2 NEUBAUWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! 

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Schrank-/Abstellraum und Kellerabteil

Ausstattung:

+ Küche mit Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parketten, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ außenliegende Jalousien
+ Hauszentralheizung (Gas)
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 37,50 kWh/m2
 

Lage

BASTIENGASSE ECKE SCHÖFFELGASSE mit guter Infrastruktur des 18. Bezirks (Türkenschanzpark, Gersthofer Straße, Max-Emanuell-Straße, Hasenauerstraße, Alseggerstraße, Höhnegasse) sowie Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Station Gersthof und die Linien 9, 40, 41, 10A + N41 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 982,63 inklusive Betriebskosten
zzgl. Heizkosten und Warmwasser-Akonto: € 92,18 per Monat


Kaution: € 3.250,00 per Überweisung;
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die S-Bahn Station Gersthof und die Linien 9, 40, 41, 10A + N41 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

BASTIENGASSE ECKE SCHÖFFELGASSE mit guter Infrastruktur des 18. Bezirks (Türkenschanzpark, Gersthofer Straße, Max-Emanuell-Straße, Hasenauerstraße, Alseggerstraße, Höhnegasse) sowie Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Station Gersthof und die Linien 9, 40, 41, 10A + N41 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Die Wohnung wird frisch weiß ausgemalen und gereinigt.

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ROS REALITÄTEN OG

Herr Alexander Ros

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