PROVISIONSFREI: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage

Kerensstraße 21-27/ Maximilianstraße 53, 3100 St. Pölten

€ 1.149,41
Gesamtbelastung
4
Zimmer
88,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kerensstraße 21-27/ Maximilianstraße 53, 3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
26,53 m2
Wohnfläche
88,98 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6124495
Anbieter-ID
960/56354
Stand vom
23.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
PROVISIONSFREI
Preis pro m²
€ 9,92
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.149,41
Gesamt­miete
Netto
€ 1.044,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 882,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 162,16
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (27.77 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.08.2028
Heizwärmebedarf
32.11 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018

Diese barrierefreie Erdgeschoßwohnung könnte demnächst Ihr neues Zuhause sein. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse mit Gartenbereich. Helle, großzügige Räume geben Ihnen in der großzügig geschnittenen Wohnung das Gefühl von Freiheit und Offenheit.

Die zahlreichen und zum Teil bodentiefen Fenster- und Türenelemente unterstützen das Wohn- und Wohlfühlgefühl. Vor allem besticht dieses Objekt durch den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten.

Ausgestattet ist diese Wohnung mit Echtholzparkettböden, modernes Bad mit hochwertigen Armaturen, sowie einer vollständig ausgestatteten Küche.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.

Die direkte Nähe zur Innenstadt, gepaart mit der Nähe zum Bahnhof, sowie zum Einkaufszentrum Traisenpark und dem Universitätsklinikum macht diese Lage so einzigartig. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen. Gönnen Sie sich das Beste!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2182544?accessKey=6084

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Lage

direkte Nähe zu Bahnhof, Innenstadt und Krankenhaus

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Mangel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/56354 - vielen Dank!