Provisionsfrei 4 Zimmer Neubauwohnung mit 146 m² Dachterrasse!

8055 Graz

€ 442.972,00
Kaufpreis
4
Zimmer
102,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8055 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
102,52 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
102,52 m2
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Q4 2023
Online-ID
6308759
Anbieter-ID
5294/72
Stand vom
20.07.2021
Kauf­preis
€ 442.972,00
Preis pro m²
€ 4.320,83
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (177.33 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.06.2029
Heizwärmebedarf
33.61 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2

Provisionsfrei 4 Zimmer Neubauwohnung mit 146 m² Dachterrasse!

 

In Puntigam, dem jüngsten Grazer Bezirk, entsteht nachfolgend beschriebenes Projekt:

Projektbeschreibung:
Bei diesem Wohnbauprojekt ist für jeden etwas dabei. Insgesamt werden 510 Wohnungen mit gesamt ca. 22.000 m² Wohnnutzfläche errichtet. Wohnungsgrößen zwischen 32 m² und 103 m²  mit 2, 3 oder 4 Zimmern. 405 Parkplätze und ca. 2.000 m² Gewerbeflächen kommen hinzu.

Baubeginn erfolgte im März 2021. Die Fertigstellung ist für Q4 2023 geplant.

Ausstattung:
Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Böden sind im Innenbereich mit Parkett oder Fliesen belegt, im Außenbereich (Terrasse, Balkon) mit Betonplatten. Eine vollausgestattete Küche ist für einen Aufpreis von € 4.800 erhältlich.
Die Eingangstüre entspricht der Sicherheitsklasse WK2.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme über Fußbodenheizung.

Grundriss:
Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m², aufgeteilt auf eine großzügige Wohnküche (ca. 47 m²),  3 Schlafzimmer (10, 12 und 13,50 m²), Bad mit Wanne (ca. 6 m²), Vorraum (ca. 10 m²), separates WC (ca. 4 m²) sowie einen kleinen Abstellraum. Zusätzlich ist ein Kellerabteil vorhanden. Im Außenbereich finden Sie eine 9 m² große Veranda, einen 31 m² Balkon sowie die 146 m² große Dachterrasse.

Kaufpreis:
Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Der Kaufpreis beläuft sich auf € 442.972 (ohne Garagenplätze).

Sonstiges:
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zum Aufpreis von € 21.240 sowie Motoradabstellplätze zum Aufpreis von € 8.260 erworben werden.


Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen sowie in der Vermietung Ihrer neuen Anlagewohnung. 


Lage

Die Wohnhausanlage ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Straßenbahn, Autobuslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Fitnesscenter oder Ärzte und Apotheken sind binnen 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Bridge Consult e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. (FH) Markus Wisak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5294/72 - vielen Dank!