PROVISIONSFREI | 4-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IM HERZEN VON BRUNN AM GEBIRGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Projekt RW 1 steht für energie- und umweltbewusstes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Marktgemeinde vor den Toren Wiens.
Um die Erhaltungskosten für künftigen Bewohner gering zu halten werden hocheffiziente alternative Energiesysteme in Form von umweltschonenden Marken-Wärmepumpen für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung eingesetzt. Zusätzlich werden Photovoltaik-Anlagen als Energielieferant für die Versorgung der Allgemeinbereiche installiert.
Die Nachhaltigkeit des Projektes spiegelt sich in der qualitativen Bauweise mit vorwiegend nationalen Produkten und regionalen Unternehmen wieder. Zudem schaffen die ziegelmassiven Wände von Wienerberger ein gesundes Raumklima. Die Vollwärmeschutzfassade und Marken-Designfenster mit besten U-Werten sorgen für einen geringen Heizwärmebedarf.
Besonderes Highlight ist die "Vinothek feine Weine" im Erdgeschoss – mit besonderer Finesse für Qualitäts-Champagner lässt diese Gourmet-Herzen höher schlagen!
PROJEKT:
- 17 Neubauwohnungen
- davon 4 exklusive DG-Wohnungen
- 2-4 Zimmer
- Wohnflächen zwischen 50 und 100 m²
- 27 Tiefgaragenstellplätze
- Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche
HIGHLIGHTS
- Niedrigenergiehaus
- Fußbodenheizung in allen Wohnebenen
- Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung
- Wandbündige Innentüren
- Edle Parkettböden „Landhausdiele“
- Großformatige Keramik für stilvolle Bäder
- Design-Lampen für Terrassen, Balkone und Dachterrassen inkludiert
- Individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen
- Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung
- Schlüsselfertig – Koffer packen und einziehen!
INFOS ZUR WOHNUNG
- WOHNFLÄCHE: ca. 99,83 m²
- ZIMMER: 4
- BALKON: ca. 32,21 m²
- DACHTERRASSE: ca. 69,36 m²
- AUSRICHTUNG: West
- GESCHOSS: 1.DG
Geplanter Baustart: Herbst 2023
Geplante Fertigstellung: Ende 2024
Betriebskosten folgen!
Kaufpreis Wohnung: € 1.233.750,00
Kaufpreis Garagenplatz (optional): € 30.000,00
Vertragserrichtung durch: Kanzlei Anwaltschriefl KG (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen) - Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz)
Provisionsfrei für den Käufer!
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <375m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <675m
Universität <8.350m
Höhere Schule <4.275m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <1.650m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <925m
Polizei <650m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <2.375m
Straßenbahn <3.225m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Dieses erlesene Projekt bestehend aus 17 Einheiten wird in Brunn am Gebirge errichtet. Die verkehrsgünstige Lage, die breitgefächerte Infrastruktur der Marktgemeinde sowie die Zugverbindungen ermöglichen kurze Fahrzeiten nach Wien und der Umgebung. Das „älteste Dorf Österreichs“ zeichnet sich durch Kultur-, Freizeit- und Sportangebote, moderne Architektur, optimale Nahversorgung, Gastronomie und zahlreiche Geschäfte aus. Viele Restaurants, Heurigen, Handel, Schulen und ein Golfplatz machen diese Marktgemeinde zu einem qualitativen Wohnort.
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)
PROVISIONSFREI | 4-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IM HERZEN VON BRUNN AM GEBIRGE
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Kauf: € 1.179.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 99,99 m2 Richard Wagner-Gasse 1-3, 2345 Brunn am Gebirge |
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PROVISIONSFREI | 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG IM HERZEN VON BRUNN AM GEBIRGE
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Kauf: € 984.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 90,14 m2 Richard Wagner-Gasse 1-3, 2345 Brunn am Gebirge |
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PROVISIONSFREI | 2-ZIMMER GARTENWOHNUNG IM HERZEN VON BRUNN AM GEBIRGE
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Kauf: € 605.500,00 Zimmer: 2 Fläche: 64,33 m2 Richard Wagner-Gasse 1-3, 2345 Brunn am Gebirge |
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PROVISIONSFREI | 4-ZIMMER GARTENWOHNUNG IM HERZEN VON BRUNN AM GEBIRGE
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Kauf: € 927.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 90,63 m2 Richard Wagner-Gasse 1-3, 2345 Brunn am Gebirge |
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PROVISIONSFREI | 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG IM HERZEN VON BRUNN AM GEBIRGE
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Kauf: € 997.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 91,02 m2 Richard Wagner-Gasse 1-3, 2345 Brunn am Gebirge |
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PROVISIONSFREI | 2-ZIMMER GARTENWOHNUNG IM HERZEN VON BRUNN AM GEBIRGE
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Kauf: € 422.150,00 Zimmer: 2 Fläche: 48,33 m2 Richard Wagner-Gasse 1-3, 2345 Brunn am Gebirge |
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PROVISIONSFREI | 3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG IM HERZEN VON BRUNN AM GEBIRGE
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Kauf: € 808.100,00 Zimmer: 3 Fläche: 91,02 m2 Richard Wagner-Gasse 1-3, 2345 Brunn am Gebirge |
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PROVISIONSFREI | 2-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG IM HERZEN VON BRUNN AM GEBIRGE
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Kauf: € 554.750,00 Zimmer: 2 Fläche: 64,33 m2 Richard Wagner-Gasse 1-3, 2345 Brunn am Gebirge |
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PROVISIONSFREI | 3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG IM HERZEN VON BRUNN AM GEBIRGE
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Kauf: € 766.500,00 Zimmer: 3 Fläche: 88,5 m2 Richard Wagner-Gasse 1-3, 2345 Brunn am Gebirge |
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PROVISIONSFREI | 4-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG IM HERZEN VON BRUNN AM GEBIRGE
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Kauf: € 739.150,00 Zimmer: 4 Fläche: 85,23 m2 Richard Wagner-Gasse 1-3, 2345 Brunn am Gebirge |
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PROVISIONSFREI | 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IM HERZEN VON BRUNN AM GEBIRGE
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Kauf: € 487.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 53,61 m2 Richard Wagner-Gasse 1-3, 2345 Brunn am Gebirge |
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PROVISIONSFREI | 4-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG IM HERZEN VON BRUNN AM GEBIRGE
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Kauf: € 743.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 84,24 m2 Richard Wagner-Gasse 1-3, 2345 Brunn am Gebirge |
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RIWOG Real Estate Management GmbH
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