PROVISIONSFREI | 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG | 360° ONLINE-RUNDGANG |

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN NÄHE MÜHLWASSER

360° Rundgänge verfügbar

Wer die Natur liebt, wird sich hier rundum wohl fühlen.

In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau und dennoch gut öffentlich erreichbar. (U2 Aspernstraße)

Der Neubau gliedert sich in zwei Baukörper und es entstehen 12 unterschiedliche Wohneinheiten, welche sich in ihrem Konzept allen erdenklichen Lebenskonzepten anpassen.  

Das Haus verfügt über eine hauseigene Tiefgaragen mit insgesamt 9 Abstellplätze (Preis auf Anfrage) sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Einlagerungsräumen. Alle Wohneinheiten sind mit Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung sowie Feinsteinzeug 30x60 in den Nassbereichen ausgestattet. 

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau u. Ausstattungsbeschreibung zu.  

Ebenso besticht dieses Projekt durch seine gute Anbindung an die Autobahn über welche man rasch in alle Himmelsrichtungen gelangt. Über die nicht weit entfernte U2 erreicht man in nur wenigen Minuten die Innenstadt.

• gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs

• nahe der Buslinie 93A 

• nahe der U-Bahnhaltestelle Stadlau (Linie U2)

• 30 Minuten bis zum Flughafen Schwechat

• 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wien

• etliche Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarerer Nähe

360° Rundgänge

Top 1:

https://my.matterport.com/show/?m=Dhm8LTMW1JM

Top 5:

https://my.matterport.com/show/?m=NaZBLHp7Rid

Top 9:

https://my.matterport.com/show/?m=8ruG6ieUZtX

Top 10:

https://my.matterport.com/show/?m=hFogVVcV4fj

Top 11:

https://my.matterport.com/show/?m=R5FSmr6KtGg

Top 12:

https://my.matterport.com/show/?m=2q6SKL6PrAL

Beziehbar ab sofort.

Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer.

Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir gerne und gegebenenfalls auch am Wochenende zur Verfügung (bitte um Terminvereinbarung). Im Zuge dessen besprechen wir die Details und liefern gerne umfangreiche Informationen zur Ausstattung und Ausführung.

Provisionsfrei für den Käufer

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

360° Rundgang

https://my.matterport.com/show/?m=hFogVVcV4fj

Wer die Natur liebt, wird sich hier rundum wohl fühlen.

In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau und dennoch gut öffentlich erreichbar. (U2 Aspernstraße)

Der Neubau gliedert sich in zwei Baukörper und es entstehen 12 unterschiedliche Wohneinheiten, welche sich in ihrem Konzept allen erdenklichen Lebenskonzepten anpassen.  

Das Haus verfügt über eine hauseigene Tiefgaragen mit insgesamt 9 Abstellplätze (Preis auf Anfrage) sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Einlagerungsräumen. Alle Wohneinheiten sind mit Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung sowie Feinsteinzeug 30x60 in den Nassbereichen ausgestattet. 

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau u. Ausstattungsbeschreibung zu.  

Bei Top10 handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrassen, welche südseitig ausgerichtet ist und sich über zwei Ebenen erstreckt. Dem Plan können Sie die genaue Aufteilung entnehmen. 

Ebenso besticht dieses Projekt durch seine gute Anbindung an die Autobahn über welche man rasch in alle Himmelsrichtungen gelangt. Über die nicht weit entfernte U2 erreicht man in nur wenigen Minuten die Innenstadt.

• gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs

• nahe der Buslinie 93A 

• nahe der U-Bahnhaltestelle Stadlau (Linie U2)

• 30 Minuten bis zum Flughafen Schwechat

• 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wien

• etliche Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarerer Nähe

Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir gerne und gegebenenfalls auch am Wochenende zur Verfügung (bitte um Terminvereinbarung). Im Zuge dessen besprechen wir die Details und liefern gerne umfangreiche Informationen zur Ausstattung und Ausführung.

Anlegerpreis Netto: € 556.364,-

Anlegerpreis Brutto: € 667.636,80

Eigennutzerpreis: € 612.000.-

Garagenplatz Eigennutzer: auf Anfrage

Garagenplatz Anleger: auf Anfrage

Provisionsfrei für den Käufer

Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne, nach Absprache, auch am Wochenende.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Mühlwasser