PROVISIONSFREI: 3-Zi.-Wohnung mit 100 m² Garten! - Top 61

Ankerstraße 2a, 8054 Graz

€ 324.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ankerstraße 2a, 8054 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
104,76 m2
Wohnfläche
79,33 m2
Kellerfläche
3,8 m2
Nutzfläche
79,33 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.06.2022
Online-ID
6552854
Anbieter-ID
2100147732
Stand vom
28.05.2022
Kauf­preis
€ 324.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 2,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2,10
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,50
Anmerkungen
fix
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (24.94 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Parkett
Heizwärmebedarf
31.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Südwesten von Graz im Bezirk Straßgang, Ankerstraße 2 & 2a, 8054 Graz, entsteht am Fuße des Schlosses St. Martin dieses neue, ansprechende Wohnprojekt.

Bei der angebotenen Top 61 handelt es sich um eine Erdgeschoßwohnung mit Süd-Ausrichtung. Sie verfügt über eine sehr große Terrasse und einen ca. 105 m² großen Eigengarten.
Große Fensterflächen und eine Raumhöhe zwischen 3 m und 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre.

Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt:

​​​​​​​- Vorraum
- großer Wohn - Ess- Bereich
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- WC extra
- Abstellraum / Schrankraum
- Kellerabteil

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 23.350 zzgl. Kaufnebenkosten erworben werden.

Projektdetails:
Anschrift: Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz
Baubeginn: bereits erfolgt
Fertigstellung: Q2/2022
Einheiten: 70 Neubauwohnungen von ca. 32m² – ca. 112m² mit großen Terrassen, Eigengärten und Balkonen, 60 Tiefgaragen- und Aussenstellplätze

Gerne stehen wir für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.


Lage

Am Fuße des Schlosses St. Martin

WEGRAZ Gesellschaft für Stadterneuerung und Assanierung m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Andreas F. Brandstätter
Leechgasse 29, 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100147732 - vielen Dank!