PROVISIONSFREI - 10., Gödelgasse 6, 8 und 9 - „Biotope City“,Top AR1

1100 Wien

Miete:
Preis auf Anfrage
34,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Wohnfläche
34,7 m2
Nutzfläche
34,7 m2
Lagerfläche
34,7 m2
Online-ID
5517016
Anbieter-ID
290
Stand vom
01.07.2020

Hauptmietzins:              EUR 136,40

Betriebskosten:             EUR   10,70

Erhaltungs- und

Verbesserungsbeitrag:  EUR   10,41

Verwaltung:                   EUR   10,41

Mietzins:                       EUR 167,92 zzgl. 20 % USt.



Auf dem ehemaligen Areal der Coca-Cola-Gründen entstehen bis zum Juli 2020 rund 950 Wohnungen auf 13 Bauplätzen, die von ARWAG, BUWOG group, WIEN SÜD, ÖSW, GESIBA, WOHNUNGSGEIGENTUM sowie Mischek unter dem Projektnamen „Biotope City" realisiert werden. Rund 50.000 m2 soll der Stadtteil umfassen.



Davon sind ca. 600 Wohnungen gefördert, ca. 200 Wohnungen wurden als Smarthomes konzipiert. Das Konzept für die Wohngebäude sieht unter anderem vor, dass es großzügige individuelle Freiräume gibt und viele Gemeinschaftsflächen wie Kinderspielräume zur Verfügung stehen. Das gesamte Areal der so genannten ,,Biotope-City" ist naturnah bepflanzt und bietet neben Kindergarten, Schule und Geschäften weitläufige Erholungs- und Spielflächen sowie die Möglichkeit zum „urban gardening" für alle Generationen. Zentrales Thema der „Biotope City" ist die umfangreiche vertikale Fassadenbegrünung. Zudem umfasst das Areal einen 18.000 m² großen Freiraum.



Seitens ARWAG werden insgesamt, auf elf Stockwerken, 160 geförderte Wohnungen, 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen in niedrigenergiebauweise sowie Geschäftsflächen errichtet.



In unmittelbarer Nähe der Biotope-City besteht bereits eine vielfältige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung. In der gegenüberliegenden Wienerberg City findet man alles Weitere: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, etc.), ein Kino sowie diverse Gastronomie.



 



Verkehrsanbindungen:





  • Öffentlicher Verkehr:



    Autobuslinien:

    7A (Bahnhof Meidling/U6-Station Philadelphiabrücke – Reumannplatz)

    15A: (Bahnhof Meidling/U6-Station Philadelphiabrücke – Enkplatz)

    63A (Rosenhügel)

    65A (Reumannplatz)



     




  • Individualverkehr:





         A2, A21, A23, S1: wenige Autominuten zum Knoten Inzersdorf



 



Termine:





  • Geplanter Baubeginn Juli 2018




  • Geplante Fertigstellung Juli 2020





Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Carola Starkl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 290 - vielen Dank!