Provionsfrei! Heller 2-Zimmer Neubau mit Loggia, Nähe Brehmpark

1110 Wien

€ 849,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,48 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8084100
Anbieter-ID
3150
Stand vom
21.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 849,00
Gesamt­miete
Netto
€ 771,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 664,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 107,62
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.06 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.06.2029
Heizwärmebedarf
24.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2021 fertiggestellten Neubaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die insgesamt ca. 51 m² erstrecken sich über eine offene und helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich bietet die Wohnung eine entzückende, ca. 4 m² große Loggia. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 118,00 inkl. USt. pro Monat zu mieten.

Im ersten Monat sind vom Mieter nur die Betriebskosten zu bezahlen. Zudem fällt keine Provisionsgebühr an.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in die ca. 27 m² große Wohnküche, welche durch die große Fensterfront angenehm mit Licht durchflutet wird. Die schöne Einbauküche verfügt über moderne Geräte und bietet viel Stauraum. Der Wohnraum bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Essbereich und gemütliche Sitzgelegenheiten. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, der gemütlichen Loggia mit einer Fläche von ca. 4 m². Ein charmanter Frühstückstisch findet hier ausreichend Platz und ladet zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft ein. Die Loggia kann ebenfalls über das Schlafzimmer betreten werden. Ein bodentiefes Fenster beleuchtet den ca. 11 m² großen Schlafraum mit viel Licht und erzeugt eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer und das separate WC erreichen Sie über einen Vorraum, welcher mit dem Eingangsbereich verbunden ist. Der Vorraum bietet ausreichend Platz, um als Abstellfläche genutzt zu werden. Das ca. 4 m² große Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.

Die Liegenschaft besticht durch ihre gute Lage. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind Sie mit der Straßenbahnlinie 11, der Schnellbahn-Linie S7 und der U-Bahn-Linie U3 optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Haltestellen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in nur ca. 17 Minuten. Grünflächen und Parks zum Erholen und Entspannen liegen in Gehweite. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Für Errichtung des Mietvertrags wird eine Gebühr in der Höhe von EUR 180,-- (inkl. USt.) verrechnet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Marie-Louise Eisenburger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3150 - vielen Dank!