Prominenter Standort

1010 Wien

€ 46.090,80
Miete
1 860 - 1 860 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
1 860 m2
Fläche teilbar ab
1 860 m2
Baujahr
1982
Online-ID
4495443
Anbieter-ID
10579
Stand vom
02.05.2019
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 19,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 46.090,80
Gesamt­miete
Netto
€ 46.090,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 35.340,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 10.750,80
Anmerkungen
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, Lift und Strom) verstehen sich als zirka Angaben.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
104.5 kWh/m2a

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft an prominenter Stelle des Schwarzenbergplatzes, verfügt und über 3 Eingänge und erstreckt sich über die Lothringerstaße bis zur Pestalozzigasse. Die repräsentative, zentrale Lage zwischen Ringstraße und Belvedere ist als hervorragend zu bezeichnen.

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.

Die vermietbare Bürofläche mit Aussicht auf die Karlskirche und bis zum Stadtpark, befindet sich im 6. Obergeschoss des Gebäudes mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Erdgeschoss verfügt über ein ausgestattetes Mitarbeiter-Restaurant. Hochwertigste und modernste Technik bestimmen die Qualität des Bürohauses. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, Lift und Strom) verstehen sich als zirka Angaben.

Lagerflächen auf Anfrage anmietbar!

 

 

Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität:

  • großzügige, moderne Eingangshalle mit Rezeption
  • technisches Facility Management vor Ort
  • flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
  • Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
  • Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
  • Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
  • Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten)
  • 4 Serverräume pro Geschoss
  • Heizung per Fernwärme betrieben
  • öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
  • eingerichtete Teeküchen
  • SAT-Anlage, Telekabel im Haus
  • Doppelboden
  • Kabelkanäle
  • Parkett-/Fliesen-/Teppichboden
  • getrennte Sanitärgruppen
  • Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie
  • Brandmeldeanlage
  • Tagescafé und Restaurantbetrieb
  • 9 Lifte (inklusive Lastenlift)
  • 4 Stiegenhäuser

 

Restaurant- und Cafébereich:

  • Cafébereich im Atrium mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten
  • für spontane Meetings in anregender Atmosphäre
  • Restaurant mit täglich wechselnden Menüs mit hochwertigen, saisonalen Zutaten
  • Executive Dining Rooms zur Bewirtung von Geschäftskunden in einem abgetrennten Bereich möglich

 

Veranstaltungs- und Konferenzbereich:

  • Audiovisuelle Einrichtungen
  • Vortragssaal für bis zu 100 Personen (teilbar)
  • bei Bestuhlung: Platz für 70 Personen
  • Buffetbereich vorhanden

 

Ausstattung: Lagerflächen

  • zusätzlicher Stromkreis für EDV-Schrank
  • Bodenbelag PVC

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 104,50kWh/m².

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus:   € 195,00/Stellplatz/Monat/netto

  • Direkte Liftverbindung in alle Büroetagen
  • Ladezone für LKW
  • Kameraüberwachung

 

Verkehrsanbindung:

Optimale öffentliche Anbindung - Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn, runden den Standort ab.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

DECUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Anita Kronaus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10579 - vielen Dank!