Projektiertes Bauträgergrundstück in der beliebten und exklusiven Hinterbrühl für eine Reihenhausanlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Projekt
Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus-Projekt für zwei Gebäudeblöcke mit gesamt acht Reihenhäusern in exklusiver Wohnlage in Sparbach nahe der exklusiven Hinterbrühl.
Das Grundstück besteht aus ca. 2.729 m² Bauland. Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sollte das Grundstück zu 20 % in offener Bauweise mit einer Höhe von hangseitig 5,50 und talseitig 6,50 Meter bebaubar sein.
Laut vorliegender, unverbindlicher Studie kann man eine Wohnnutzfläche von ca. 1.236,30 m², Terrassenflächen von ca. 446,52 m² und Gärten von ca. 809,16 m² herstellen. Geplant wären somit 2 Bauteile mit jeweils 4 Einheiten, die Stellplätze befinden sich entlang der Zufahrtsstraße auf dem Grundstück. Die Reihenhäuser besitzen eine durchschnittliche Wohnfläche von ca. 155 m² zzgl. Garten- & Terrassenflächen. Eine detaillierte Projektstudie kann auf Anfrage gerne zugesandt werden.
Lage
Die Marktgemeinde Hinterbrühl im Bezirk Mödling vereint die Orte Hinterbrühl, Sparbach, Wassergspreng und Weissenbach bei Mödling. Sie liegt eingebettet in der lieblichen Wienerwald-Landschaft. Weltbekannt ist Hinterbrühl nicht nur als Kurort und SOS Kinderdorf-Standort, sondern auch wegen Sehenswürdigkeiten wie der Seegrotte,dem Naturpark Sparbach und der Höldrichsmühle.
Mit der Buslinie 264 erreichen Sie den Bahnhof Mödling in ca. 20 Minuten. Die Auffahrt Hinterbrühl zur Außenringautobahn erreichen Sie in ca. zwei Fahrminuten.
Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte und Bilder wird keine Haftung übernommen Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler Kein Rechtsanspruch ableitbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.000m
Post <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Hinterbrühl
Anfrage senden
3SI Makler GmbH
Herr Mag. Franz Scheibenecker
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 17578 - vielen Dank!